80 grupos blindan sus acuerdos de refinanciación para evitar su rescisión.

Desde marzo del pasado año 80 compañías españolas de tamaño medio y grande han blindado sus acuerdos de refinanciación para evitar que en caso de hipotético concurso los mismos contratos pudieran rescindirse. El último caso ha sido el de la inmobiliaria Colonial, que la pasada semana comunicó un acuerdo de refinanciación de 6.400 millones de euros.

Alberto Ortín - Madrid - 24/02/2010

Cerca de un centenar de compañías españolas han accedido a que un experto independiente valorara sus acuerdos de refinanciación para evitar que, en una hipotética entrada en concurso de acreedores, los mismos acuerdos pudieran rescindirse. Según informó ayer el Colegio de Registradores, 80 grupos españoles de tamaño medio y grande se han acogido a esta medida que desde marzo del pasado año permite la ley concursal.

La ley concursal, desde la modificación incluida por el real decreto-ley de 27 de marzo de 2009, contempla la posibilidad de que los acuerdos de refinanciación firmados entre la banca y la compañía deudora sean respetados aún en el caso de que la misma compañía solicitara concurso de acreedores.

Para ello, es preciso que el acuerdo sea suscrito por acreedores cuyos créditos representen al menos tres quintos del pasivo del deudor y que el acuerdo sea valorado por un experto independiente nombrado por un registrador mercantil.

Antes de que entrara en vigor esa modificación en materia concursal, los acuerdos de refinanciación de una empresa en concurso podrían ser tumbados si el juez concluyera que esas refinanciaciones -siempre que se hubieran firmado dentro de los dos años previos a la declaración del concurso- no tenían sentido y que agravaron la situación de la compañía. En el caso de Martinsa Fadesa, que presentó concurso voluntario en julio de 2008, la posibilidad de que las refinanciaciones anteriores a su concurso pudieran rescindirse generó un amplio debate.

Recientemente, en el caso del concurso de Nozar, los tres administradores judiciales (el catedrático Ángel Rojo, el economista Javier Ramos y la Agencia Tributaria) han pedido al juez que anule las operaciones de pago de la inmobiliaria a sus entidades financieras, al considerar que produjeron un "manifiesto daño" del principio de igualdad de trato a los acreedores, según informó Efe el pasado mes de enero. Según la nueva ley concursal, sólo la administración concursal está legitimada para solicitar la impugnación de esos acuerdos.

El director del Centro de Estudios Registrales, Luis Fernández del Pozo, explicó ayer en la rueda de prensa celebrada en Madrid por el Colegio de Registradores que las 80 compañías que han adoptado esta medida son "de tamaño medio y grande".

Colonial, el último caso

Fernández del Pozo comentó ayer que la adopción de este recurso no es una información pública y que no es posible desvelar el nombre de los 80 grupos que se han acogido al mismo. Sin embargo sí es público el caso de Colonial, que al ser compañía cotizada tuvo que informar la pasada semana del acuerdo de refinanciación pactado con la banca acreedora sobre 6.400 millones de deuda.

Según expertos en materia concursal consultados ahora todos los grandes acuerdos de refinanciación integran la valoración de un experto independiente nombrado por un registrador mercantil, como contempla la modificación de marzo de la ley concursal.

Más del 90% de los concursos acaba en liquidación

El espectacular incremento de procesos concursales registrados en España está provocando retrasos en los juzgados que conlleva en algunos casos que la espera a la resolución judicial se alargue durante años. En opinión del Colegio de Registradores, este hecho (en 2009 se duplicó ampliamente el número de concursos, hasta los 4.000, cuando antes de 2008 se había establecido el número en torno al millar de concursos al año) muestra que el sistema judicial requiere de más medios de los que cuenta ahora. También son necesarias otras reformas en la ley concursal. "Más del 90% de los concursos acaba en liquidación", estimó Luis Fernández del Pozo, director del Centro de Estudios Registrales. "Desde el Colegio de Registradores se reclama un procedimiento especial, está claro que el concurso como solución para evitar la liquidación ahora no sirve", comentó.

La cifra

2,68% fue la caída de las sociedades creadas en el último trimestre de 2009. El porcentaje es inferior al de 2008 y podría indicar un cambio de tendencia.

http://www.cincodias.com/articulo/empresas/grupos-blindan-acuerdos-refinanciacion-evitar-rescision/20100224cdscdiemp_6/cdsemp/

Protesta en Pamplona por las hipotecas que no bajan.

Unas 60 personas buscaron durante cerca de una hora captar clientes que estuvieran en una situación similar.

NOELIA GORBEA/PILAR MORRÁS . PAMPLONA - Lunes, 22 de febrero de 2010.

Dicen que se sienten "defraudados", que han aprendido a base de estudiar en libros y consultando a abogados las cláusulas que sus respectivos bancos no les explicaron. Ayer se concentraron sesenta personas con hipotecas que no bajan a la par que el Euríbor contratadas con varias entidades de la Comunidad foral.



Hace apenas un año, la palabra swap no formaba parte del vocabulario de estas personas. Ahora sueñan con él. "Nos ofrecieron unos contratos en el banco, cuando el Euríbor tocaba su máximo histórico, que nos vendieron como "seguros de cobertura". Se supone que nos respaldarían ante una posible subida de los tipos de interés, cosa que no han hecho", explicó Conchita González, afectada y portavoz del grupo. "El swap opera de manera sencilla: si el Euríbor sube, el banco te paga; si baja, tú le pagas a él", agregó. Este funcionamiento, desconocido para los afectados, fue el motivo por el que se congregaron en la Plaza del Castillo, durante algo más de una hora.

La concentración, además de continuar con la protesta, perseguía dar a conocer a este grupo de personas y "tratar de captar a gente que se encuentre en una situación similar". Son pymes, autónomos y padres de familia que se vieron sorprendidos al recibir una notificación de que sus cuotas mensuales se verían incrementadas en un porcentaje, más o menos elevado, dependiendo de cada caso. "Nos aseguraron que no tendríamos que preocuparnos de las subidas o bajadas del Euríbor, pero al revisar la hipoteca, me dijeron que debía abonar 80 euros más al mes. Con un sueldo único en casa de 1.260 euros, se nota muchísimo", detalló Ainhoa, otra de las afectadas.

Un contrato que no entienden

Ante la preocupación por sus economías, los afectados dijeron que "no entienden" lo sucedido. "Somos personas con un perfil similar: jóvenes, con pisos recién adquiridos y en una situación laboral muchas veces no demasiado boyante que, evidentemente, no podemos permitirnos pagar estas subidas", mantienen. Este grupo, en su mayoría navarros que operan a través de la web www.noclip.es, cuentan con Ignacio Ferrer-Beonsoms, abogado pamplonés, como apoyo. "Hay muchos términos que no entendemos y por eso contamos con su asesoramiento", coincide la mayoría. "Recomiendo a los afectados que no paguen la cancelación, ya que el contrato anterior quedaría invalidado", aconsejó el experto. Según indicaron, ahora se encuentran a la espera de un juicio que revele si tienen razón.

http://www.diariodenavarra.es/20100222/navarra/protesta-pamplona-hipotecas-bajan.html?not=2010022201575817&idnot=2010022201575817&dia=20100222&seccion=navarra&seccion2=economia&chnl=10

Radiografía del 'crash' inmobiliario.

ADOLF BELTRAN - Valencia - 22/02/2010

La compraventa de inmuebles en la Comunidad Valenciana bajó un 27,88% en 2009 en relación con el año anterior, nueve puntos más que en el resto de España

Las exactas proporciones del estallido de la burbuja inmobiliaria quedan muy bien reflejadas por las transacciones registradas en el sector. Durante el año 2009, se produjeron en las notarías valencianas 94.975 operaciones de compraventa de inmuebles frente a las 129.387 del año 2008. Eso supone un descenso del 27,88%. En el conjunto de las otras comunidades autónomas, el descenso fue del 18,65% y la media española, del 23,26%, lo que implica que, en el ámbito valenciano, los efectos del crash inmobiliario superaron en más de nueve puntos al resto de España.

De enero a enero, la caída en la compraventa de pisos superó el 50%

Los datos recogidos por el Colegio Notarial de la Comunidad Valenciana especifican que las transacciones de pisos libres cayeron un 25,50% y un 26,91% las de viviendas unifamiliares libres, mientras que la compraventa de pisos de protección oficial descendió un 35,71% y la de viviendas unifamiliares de protección oficial, un 30,54%. En términos absolutos, hubo 38.240 compraventas de pisos libres en 2009 frente a 51.328 en 2008; 9.046 de viviendas unifamiliares libres frente a 12.377; 2.881 de pisos de protección oficial frente a 4.481, y hubo 116 operaciones de viviendas unifamiliares de protección oficial frente a 167 el año anterior.

Como destaca el decano del Colegio Notarial, César Belda, la crisis empezó a reflejarse en el número de escrituras de compraventa hacia el mes de octubre de 2008, se agudizó hasta un punto álgido en junio de 2009 y en noviembre empezó a detectarse un cierto "cambio de tendencia".

En la comparación entre los dos años, enero registra las distancias más grandes, con porcentajes de caída en las compraventas que superan el 50% en todo tipo de viviendas excepto las unifamilares de protección oficial (que, de todas maneras, cayeron un 46,1%), mientras que noviembre de 2009 supera ligeramente el número de operaciones del mismo mes de 2008. Los niveles de diciembre también son similares al mismo mes del año anterior, cuando ya empezaban a sentirse los efectos de la crisis.

Los terrenos y solares, por otra parte, experimentaron, de acuerdo con los datos procedentes de las notarías valencianas, un descenso en las compraventas, ya que de 4.160 transacciones en 2008 se pasó a 3.267 en 2009, lo que supone un descenso del 21,47%.

Cuantificar lo que ha supuesto en términos económicos todo este descenso en el número de operaciones de compraventa de inmuebles es complejo y advierte César Belda que hay que tomar las cuantías con una cierta precaución, dado que no todas las operaciones se refieren a un solo objeto con un solo cambio de titularidad. En conjunto, la cuantía calculada para este último tipo de operaciones alcanzó en 2009 los 6.996 millones de euros frente a 10.684 millones de 2008, lo que supone un descenso del 34,52%.

En el resto de comunidades autónomas, la cuantía de las compraventas alcanzó los 53.450 millones de euros en 2008 frente a 73.616 en 2008, con una caída del 24,34%. De acuerdo con la radiografía del movimiento en el sector inmobiliario que dibujan los datos de las escrituras, en toda España se contabilizaron en 2009 operaciones por un total de 60.446 millones de euros, frente a 84.301 en 2009, con un descenso del 29,43%.
Más hipotecas y préstamos
Como es lógico, las operaciones de compraventa de inmuebles van ligadas a los préstamos hipotecarios. Las estadísticas del Colegio Notarial de la Comunidad Valenciana registran, curiosamente, un aumento del número de hipotecas inmobiliarias, que pasaron de 84.481 en 2008 a 87.149 el año 2009, lo que supone un aumento del 7,73%. Un dato que contrasta con el hecho de que las hipotecas en garantía de viviendas o propiedades inmobiliarias bajaron en el resto de comunidades autónomas un 2,89%, porcentaje que para el conjunto de España se situó en un 2,42%.

El decano de los notarios, César Belda, ofrece una interpretación al aumento de las hipotecas pese a la caída de las operaciones de compraventa. En su opinión, a partir de junio y julio de 2009, se produjeron muchas refinanciaciones de préstamos. Los bancos se esforzaron para evitar la morosidad y pusieron énfasis en la refinanciación de créditos.

Los datos que proceden de las escrituras de compraventa inscritas en las notarías a lo largo de los dos últimos años también aportan una visión del número de préstamos, créditos y descuentos. Según estos datos, en 2009 la cuantía de las pólizas, en el territorio valenciano, fue de 21.307 millones de euros, frente a 28.607 millones del año 2008, lo que supuso un descenso del 23,47%. De esa cuantía, 10.039 millones correspondían a pólizas sin afianzamiento y 11.268 millones, a pólizas con afianzamiento. También aquí el descenso fue menor en el resto de comunidaees autónomas (14,26%) y la media española se situó en el 18,86%.

http://www.elpais.com/articulo/Comunidad/Valenciana/Radiografia/crash/inmobiliario/elpepuespval/20100222elpval_5/Tes

Vicente Hernández:"Mucha gente no lo estaría pasando tan mal si hubiera ahorrado antes".

Raquel Quelart | Barcelona | 22/02/2010 | Actualizada a las 01:30h | Economía

Vicente Hernández es autor de 'La gallina de los huevos de oro puedes ser tú', un libro que tiene como principio básico la cultura del ahorro

"Es imposible ahorrar con el sueldo mileurista que gano", ¿cuántas veces ha escuchado pronunciar esta frase a algún conocido, amigo o quizás a usted mismo? Bien, pues sepa que sí que es posible hacerse un colchón económico a pesar de percibir un sueldo modesto. ¿Cómo? Pues, sacándole el máximo partido a su dinero a través del ahorro y otros métodos que Vicente Hernández, autor de "La gallina de los huevos de oro puedes ser tú" (Editorial Gestión 2000), explica de manera llana y amena en su libro.

"Al fin y al cabo la economía es algo que, nos guste o no, nos rodea, y todos acabamos gestionando nuestros propios recursos", comenta Hernández, que utiliza el siguiente símil para enrolar al lector en términos económicos:"Yo no quiero ser Fernando Alonso, pero si quiero pilotar un vehículo, tengo que tener unos mínimos conocimientos sobre conducción, pues ocurre lo mismo en economía". Para llegar al ciudadano de a pie el autor, que es profesor de Economía y Empresa en la Universidad Pompeu Fabra y director de banca privada, opta por deshacerse del aura de intelectualidad que normalmente envuelve al experto economista. Su propósito es que el lector disponga de la información necesaria para aprender a ahorrar, invertir y multiplicar su dinero, aunque esto no signifique hacerse millonario.

- La gente no valora suficientemente su dinero…
- Le damos importancia cuando no tenemos, pero en épocas de abundancia, como la que hemos vivido estos últimos años, parece que no se haya sabido valorar lo necesario.

- La cultura del ahorro se pierde.
- La herencia recibida de nuestros padres y abuelos sobre la importancia del ahorro se va perdiendo de manera cada vez más rápida. Es cierto que se criaron en una época diferente a la nuestra, donde los bienes materiales no eran tan fáciles de conseguir. Pero ahora preferimos vivir el momento, consumir, y a veces no nos paramos a reflexionar. A menudo nos tendríamos que preguntar si de verdad es necesario comprarnos aquellos pantalones que tanto nos han gustado en rebajas. Toda esta vorágine consumista hace que nos olvidemos de ahorrar.

- Es que a veces es difícil resistirse…
- Hacerse con un colchón económico es complicado porque significa que estamos sacrificando cosas por si en un futuro nuestra economía empeora. En estos últimos años la única cultura del ahorro se ha basado en el ladrillo.

- Y así nos ha ido.
- Exacto. La lectura es que al final la gallina de los huevos de oro tienes que ser tú mismo, aprender a gestionar tu propio dinero, adquirir nuevos conocimientos para generar una mentalidad financiera. ¿Esto quiere decir convertirte en millonario? No, pero es que no hace falta serlo. Seguramente, la mayoría de la gente que ahora lo está pasando mal económicamente, mataría por tener un poder adquisitivo normal y corriente.

- ¿Cuál es la clave?
- No existen recetas mágicas. Es igual que una dieta o un medicamento que a ti te va bien, pero a mi no.

- ¿Pero cómo se puede ahorrar siendo mileurista?
- Yo tengo un amigo que gana mil euros al mes y lo hace. Al principio me extrañaba, pero al final lo importante es mentalizarse, ser consciente que con mil euros al mes hay una serie de cosas que uno no se puedo permitir, como irte de vacaciones o cambiarse el coche cada año. En definitiva, nos tenemos que adecuar a nuestro nivel de ingresos ya que no podemos ganar lo que queremos.

- Pero quien cobra menos, también tiene menor capacidad de ahorro.
- Cobrar más, no significa ahorrar más. El problema es el mismo para el que gana mil que tres mil, aunque el mileurista es más consciente de sus limitaciones. El nivel de ingresos no influye tanto en el ahorro, aunque condiciona la calidad de vida.

- …
- Al final es un tema de decir: ¿qué gastos tengo? ¿es necesario seguir pagando un gimnasio que nunca piso? El ahorro de 50 euros al mes en la cuota del gimnasio podría suponer casi 44.000 euros de aquí a veinte años si lo sabemos invertir consiguiendo una buena rentabilidad.

- Es decir, el dinero que tenemos en la cuenta del banco se puede multiplicar si invertimos bien.
- Efectivamente. Mi amigo mileurista ahorra 30 euros al mes. Si esto lo haces durante un cierto tiempo, al final el dinero va creciendo.

- Interesante.
- Todo el mundo tiene un pequeño economista dentro. Mucha gente sueña en montar algún día su propia empresa y parecerse a Amancio Ortega o Florentino Pérez. Y al final la única empresa que tendrán en toda su vida sólo tiene un empleado, que son ellos mismos, y tienen que aprender a gestionar sus ingresos y sus gastos. Por eso es importante tener un mínimo de conocimientos sobre economía básica.

- Pero a veces hay demasiados tecnicismos en el vocabulario económico. Un ejemplo es el término "hipotecas subprime".
- Forma parte del vocabulario que se utiliza para intelectualizar el tema económico. Las hipotecas subprime sólo se refieren a aquellas personas que, con pocos recursos, consiguieron tener acceso a una financiación para comprar una vivienda. Tu vecino que estaba en el paro o que contaba con ingresos muy inferiores a los tuyos consiguió la misma hipoteca que tú.

- Si la gente hubiera tenido más cultura financiera, ¿se hubiera evitado la actual crisis?
- La profundidad de la crisis hubiera sido otra si la gente no se hubiera dejado influenciar tan fácilmente por personas con pocos conocimientos económicos; si se hubieran endeudado a unos niveles normales, ahorrado y sacado partido a su patrimonio, ahora no lo estaría pasando tan mal.

- Para acabar, ¿ha pensado en qué invertirá los beneficios por la venta de este libro?
- No lo sé, la verdad es que ahora no es momento de hacer grandes florituras porque todavía hay mucha inestabilidad. Las inversiones de riesgo ya las he hecho.

http://www.lavanguardia.es/economia/noticias/20100222/53893490359/vicente-hernandezmucha-gente-no-lo-estaria-pasando-tan-mal-si-hubiera-ahorrado-antes-hernandez-unive.html

Entre Seseña y Barcelona.

LLUÍS BASSETS 22/02/2010

Esas fotos de desolación urbana habían salido ya en la prensa española hace bastante tiempo. Grandes bloques recién construidos, anchas avenidas, profundas perspectivas e incluso esos semáforos apagados y los impecables signos del tráfico pintados en un asfalto que todavía los neumáticos no han hollado. Todo desierto, sin un alma a la vista, como en una tela de De Chirico. En aquel entonces esas imágenes ilustraban los desastres inmobiliarios protagonizados por El Pocero, el mayor exponente del boom de la construcción y de la corrupción y el tráfico de influencias municipales y autonómicos. Ahora, esas mismas fotos, que casi habíamos olvidado, sirven para ilustrar las crónicas que publican los más prestigiosos periódicos del mundo sobre el abismo que se abre ante nuestros pies, las debilidades de la política económica del Gobierno y las zurras parlamentarias entre Zapatero y Rajoy.

Son los emblemas del viaje al que nos obliga la crisis: venimos del 'boom' inmobiliario y debemos ir hacia la alta tecnología

Seseña es el símbolo y resumen de la burbuja inmobiliaria. De la caída en picado del precio de los pisos que más pronto que tarde terminará produciéndose. De las montañas de hipotecas impagadas. De los desahucios en cadena. De los activos tóxicos acumulados por los bancos. De la deuda privada española que desborda cualquier capacidad de refinanciación. En Estados Unidos se concedieron hipotecas a quienes no tenían avales ni garantías, se empaquetaron luego y se vendieron envueltas y escondidas, diferidas y diluidas en fondos sofisticados de alto riesgo. En España se hizo al revés, se construyó mucho más allá de lo razonable y de lo que podía absorber el mercado, a menos que fuera para la especulación, gracias al dinero que fluía como una riada desde bancos y cajas. En uno y otro caso se trataba del esquema de Ponzi (Carlo Ponzi fue un estafador italiano que actuó en Boston en los años veinte y dio su nombre a este tipo de estafa), la pirámide celebérrima de la que Berni Madoff fue supremo arquitecto.

Nuestro Bernie Madoff no fue tan sólo El Pocero, muy en contra de lo que dicen las apariencias, sino quienes han favorecido y aprovechado la política de dinero barato, es decir, el euro, para alicatar la costa entera de la Península y empezar luego a enladrillar la meseta. ¿Y quiénes son estos madoffs, entonces? Me temo que las responsabilidades son tantas y tan dispersas que al final nadie es responsable. Zapatero es quien lleva el timón ahora, y a él hay que pedirle cuentas por lo que está pasando, no hay dudas. Y si no porque está donde está, ha dicho lo que ha dicho y ha hecho lo que ha hecho (o no hecho). Pero todos, políticos, banqueros, constructores, propietarios y periodistas, comparten o compartimos alguna responsabilidad en esta burbuja o pirámide nuestra.

Ha quedado claro que España no es Grecia. Ahora deberíamos demostrar que tampoco es Seseña y que queremos ser en cambio Barcelona, ciudad donde esta semana pasada se ha producido una de las mayores acumulaciones de talento empresarial y tecnológico del mundo. El Congreso de Móviles, que viene celebrándose desde 2006, con más de 1.300 expositores y 50.000 ejecutivos, entre los que conforta contabilizar más de 50 compañías españolas, es lo que nos permite pensar la perspectiva de una economía que no esté basada exclusivamente en el ladrillo y el turismo. A la vista de lo que han presentado los expositores de aquí, hay que decir que no está nada mal el progreso realizado por las empresas españolas. Muchas de ellas, por cierto, de la España interior, meseta adentro.

Cuidado: ni el conjunto de toda la costa y la meseta son El Pocero, ni Barcelona es equivalente a innovación. Todo está muy repartido. También hay poceros y seseñas en la capital catalana. Pero el congreso de telefonía debiera funcionar como emblema frente a Seseña, imágenes ambas del viaje al que nos obliga la crisis: venimos de Seseña y queremos ir a Barcelona. Pero para hacerlo, primero habrá que salir de la vacía ciudad mesetaria: ¿cuánto vale de verdad esta urbe desierta?, ¿qué se puede hacer con ella?, ¿cómo quedarán los bancos y cajas atrapados en el silencio abismal de sus calles? Luego habrá que extremar las medidas y los esfuerzos, para llegar a Barcelona, que quiere decir invertir en educación, investigación y desarrollo; favorecer la pequeña empresa; buscar capital riesgo para las tecnológicas, y contar con un mercado de trabajo ágil y eficaz para que las buenas ideas se conviertan rápidamente en puestos de trabajo.

http://www.elpais.com/articulo/cataluna/Sesena/Barcelona/elpepuespcat/20100222elpcat_5/Tes

Las ayudas que piden los constructores al Gobierno suman 186 millones.

La Asociación plantea al Ejecutivo dos planes para que acabe con el stock de viviendas

GERARDO TARDÍO / SANTANDER

Las dos últimas propuestas de la Asociación de Promotores y Constructores de Cantabria (APC), presidida por Fidel González Cuevas, tienen como principal protagonista al Gobierno de la comunidad autónoma. Así, para favorecer la venta del stock de viviendas en la región esperan que el Ejecutivo de Cantabria desembolse unos 186 millones de euros. Una cantidad que responde a los 36 millones de euros que serían para el acuerdo de venta de stock de casi 3.300 viviendas y otros 150 millones para que el Gobierno compre 1.000 viviendas más y las ponga en alquiler a precios económicos para las personas que más lo necesiten.



La última de las propuestas en llegar ha sido la de los 36 millones de euros, de la que este viernes informó en rueda de prensa el presidente de los constructores. Una cita en la que estableció en 3.240 las viviendas sin vender en Cantabria –en 46 ayuntamientos–, para las que busca que el Gobierno preste entre 9.000 y 15.000 euros a los compradores, que habrán de devolver el dinero a partir del octavo año de hipoteca. El 70% de las hipotecas de los promotores de esas 3.240 viviendas están en manos de Caja Cantabria, según indicó González Cuevas, que reconoció además que varias decenas de pisos sin vender pertenecen a la Caja.

De ahí que comentase que Caja Cantabria ha recibido de buena gana la propuesta de convenio. Y es que, además de buscar el apoyo monetario del Gobierno, los constructores pretenden en su acuerdo que las entidades de ahorro ofrezcan hipotecas por el 100% del valor del piso a los posibles compradores. Al respecto, destacó que Caja Cantabria está dispuesta a conceder el 100% de las hipotecas de estas viviendas. También anunció González Cuevas que en 15 o 20 días se firmaría el convenio con el Ejecutivo.

Sin embargo, al poco de este último anuncio el Ejecutivo de Cantabria salió al paso de las declaraciones de González Cuevas para desmentirlas y negar «rotundamente» –dijo José María Mazón, consejero de Vivienda– que se haya firmado el convenio. Es más, el Ejecutivo estableció como condiciones para firmar el documento –que sí que está estudiando– que «esté vinculada a la creación de empleo, la reactivación de la economía y un cambio del modelo productivo».

Respecto a la propuesta de alquiler de vivienda, el presidente de los constructores dijo este viernes que ya lo propusieron en la Mesa Sectorial de la Vivienda el 21 de diciembre pasado al consejero de Obras Públicas, José María Mazón. «Establecimos una cifra de 1.000 viviendas, que estarían en Cantabria, las compraría el Ejecutivo, las pondría al alquiler, con ciertos requisitos. El Gobierno adquiere una propiedad para engrosar el patrimonio público y socialmente se consigue dotar a los más necesitados de una vivienda en régimen de alquiler a entre 240 y 250 euros mensuales. Esto lo están estudiando los servicios jurídicos de la Administración», puntualizó González Cuevas.

http://www.eldiarioalerta.com/noticia.php?id=6799

Denunciados 22 bancos y cajas por limitar la bajada de las hipotecas .

EL PERIÓDICO - BARCELONA

La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros de España (Adicae) presentó ayer en los juzgados de instrucción de Madrid una demanda contra 22 entidades financieras por limitar la bajada de los préstamos hipotecarios de sus clientes. Esta organización estima que casi un millón de familias pueden estar afectadas por estas cláusulas «abusivas» que impiden a los usuarios beneficiarse de las rebajas de los tipos de interés, según dijo su presidente, Manuel Pardos.

Según la propia organización, es la primera demanda de estas características en España que se dirige contra varias entidades financieras por aplicar un suelo en los préstamos a interés variable.

La citada cláusula establece un porcentaje mínimo del interés en las hipotecas de interés variable del que no se puede bajar, al margen del valor del euríbor. Este índice ha registrado en los últimos meses varios mínimos históricos.

Aunque en la denuncia están representados 239 afectados, Adicae ha comenzado una campaña para que se adhieran a la misma más familias. Los demandados son el BBVA, los bancos Castilla, Galicia, Pastor, Popular, Sabadell y Vasconia, así como las cajas Catalunya, España, Extremadura, Galicia, Girona, Inmaculada, Cajamar, Caixa Nova, Penedès, Rural de Aragón, Sabadell, Duero, San Fernando, Segovia y Tarragona.


http://www.elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=46&idioma=CAS&idnoticia_PK=688984&idseccio_PK=1009