lunes, 7 de junio de 2010

Un retraso que roza el absurdo.

La DGA ordenó en el 2006 el reintegro de 101.000 euros a una familia por sobreprecio de una VPO No han cobrado y pueden perder el piso por ejecución hipotecaria.


07/06/2010 M. NAVARCORENA.

Llevan casi cuatro años esperando a que se ejecute la orden firmada por el consejero de Obras Públicas para la devolución de los 101.802 euros que pagaron de sobreprecio por una VPO de segunda mano en el Actur, cuyo precio máximo era de 40.338,35 euros. Cuentan con una sentencia favorable del Tribunal Superior de Justicia de Aragón del mes pasado. Y, a pesar de todo, es cuestión de días el que puedan perder su piso por ejecución hipotecaria si desde la Dirección General de Vivienda no se dicta la orden para el inmediato reintegro del dinero.

La desesperada situación económica de este matrimonio, que tiene dos hijas, una de ellas con una enfermedad que exige cuidados continuos, se agrava desde el punto de vista personal. Un cúmulo de circunstancias provocadas por la mala suerte propició que ambos perdieran el empleo.

El marido, Felipe G.T., hace casi año y medio por un ERE. Y la mujer, Asunción F. M, tras dedicarse al cuidado de su pequeña, encontró finalmente un trabajo "pero está de baja tras caerle encima del coche una piedra cuando circulaba por la carretera de Jaca. Lleva ya seis operaciones en la mano", cuenta su hermana.

Compraron el piso desconociendo, aseguran, que desembolsaban una importante cantidad de dinero en negro. Y a las horas de haberlo adquirirlo, denunciaron la compraventa.

Pero los acontecimientos se aceleraron tras nacer su segunda hija. Una niña con una malformación grave que obligó a sus padres a constantes desplazamientos al hospital Valle de Hebrón de Barcelona. La falta de ayudas por parte de todas las Administraciones las denunció la madre en este diario, ya que no podían cubrir los gastos que necesitaba su hija.

A día de hoy "entre los dos cobran al mes unos 500 euros, mientras que la hipoteca ronda los 1.200. Así que llevan seis meses sin poder pagar la cuota entera. Y por eso han recibido el aviso del banco de embargo ejecutable", añade.


Ejecuciones bancarias

Si la orden del Gobierno de Aragón se hubiera ejecutado, esto no habría pasado, reconoce en su escrito el abogado de la familia, Santiago Palazón. Quien destaca que sea el mismo banco que otorgó el préstamo el que dicta dicha ejecución, que va acompañada del embargo de cuentas, incluidas también las de los avalistas.

"El banco, que nosotros entendemos que ha colaborado de una u otra manera en todo el proceso de compraventa con sobreprecio, no nos ha dejado siquiera renegociar la deuda", se lamenta la hermana, y también avalista, de Asunción.


http://www.elperiodicodearagon.com/noticias/noticia.asp?pkid=587570

domingo, 6 de junio de 2010

La venta de pisos nuevos se estanca y la de segunda mano se hunde.

El mercado hipotecario ha movido en la provincia 572 millones menos en los dos últimos años, con una caída del 51 por ciento

06.06.10 - 00:09 - MANUEL M. NÚÑEZ mmnunez@hoy.es | CÁCERES.

Quién dijo brotes verdes. En el mercado cacereño de la vivienda, desde luego, nadie. Ninguna voz autorizada se atreve a vaticinar que la recuperación esté a la vuelta de la esquina, ni siquiera un poco más allá. Los números, dos años después del estallido de la burbuja inmobiliaria, siguen sin salir y cuando las cuentas no cuadran se multiplican los problemas. Las estadísticas no traen buenas noticias sobre la compra-venta de viviendas en Cáceres. El acumulado por trimestres, con datos del Colegio de Registradores de la Propiedad, refleja que mientras que la venta de casas nuevas se estanca con respecto al año 2008, la de pisos de segunda mano prácticamente se hunde. Hasta un 21 por ciento descienden las operaciones de un año a otro en la provincia.


La estadística registral inmobiliaria de 2009 confirma la parálisis. Si el año anterior se cerró la compra-venta de 1.028 viviendas de nueva construcción, el pasado ejercicio fueron 1.015. Cifras casi idénticas para la misma coyuntura de un negocio a la baja, víctima de la pérdida de poder adquisitivo de los ciudadanos, del aumento del desempleo y de la falta de financiación bancaria tanto para quienes deben levantar las nuevas casas como para los que hasta ahora venían comprándolas.

Sin embargo, peor aún están las cosas en el mercado de los pisos usados. La segunda mano cae casi a plomo y se deja 820 unidades de un año a otro. 3.056 casas vendidas en 2009 por 3.876 en 2008. En total, en Cáceres se concretaron 4.071 operaciones lo que supone la cifra más baja de los últimos años. En 2008 se vendieron en la provincia 4.904 pisos y en 2007 fueron 6.114. Si se compara con 2005, en pleno boom inmobiliario, el resultado aún es más desolador. Entonces se traspasaron en la provincia cacereña 7.126 casas, es decir, 3.055 más que ahora. La diferencia porcentual es de casi 43 puntos.

Carlos Izquierdo, nuevo presidente de la Federación de Empresarios de la Construcción (Fecons), lo resumía así al ser cuestionado sobre la situación del sector en la provincia: «Se nota una cierta reacción de preguntas sobre compras de viviendas pero luego se llega al tema financiero y se caen la mayoría de las peticiones». Al hilo de sus palabras, conviene fijarse en otra estadística, que viene a rubricar lo que dicen los registradores de la propiedad y los empresarios de la construcción. Se trata de los números del Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre las hipotecas constituidas y el importe de las mismas. En 2009 fueron 5.134 préstamos bancarios firmados por un total de 548,8 millones de euros. Simplemente con echar un año la vista atrás ya se observa la diferencia con el pasado. En 2008, con la crisis en marcha, aún se movieron 919,5 millones en el mercado hipotecario cacereño y se firmaron más de 8.000 operaciones financieras. En un solo año se han 'perdido' 370, 6 millones (-40 por ciento) y con respecto a 2007 la rebaja es de nada menos que 572,1 millones (-51 por ciento).

Las cifras resultan llamativas por sí solas y certifican algo que está a pie de calle y en cualquier conversación: los problemas para acceder al crédito de los hipotéticos compradores. La cifra récord de dinero prestado para adquirir viviendas es la de 2007: 1.121 millones de euros.
«Antes había mucha alegría. Ahora es justo lo contrario. Los bancos piden garantías para todo». Miguel Ángel Rubio, histórico dirigente de UGT, refuerza la tesis del grifo cerrado.

Curiosamente, una versión que se repite desde la patronal. «Dígame un negocio que lleve año y medio sin tener ingresos y siga abierto», sugieren desde la nueva dirección de Fecons. Los datos revelan algo que no es nuevo: los problemas continúan. Pero sobre todo porque ahora, al contrario que antes, el mercado de los pisos de segunda mano también da señales de deterioro.

http://www.hoy.es/v/20100606/caceres/venta-pisos-nuevos-estanca-20100606.html

sábado, 5 de junio de 2010

Corredor: "Hay que diversificar el sector para que no se apoye sólo en la obra nueva

* Beatriz Corredor, responsable de Vivienda, aseguró que el 'ladrillo' nunca será igual, ni en términos de PIB ni de empleo.
* La ministra afirmó que el sector de la construcción residencial y el urbanismo en general deben "reorientarse".
* Hay que "redimensionar" y "diversificar" el sector, de forma que no se apoye solamente en la construcción "sin límite" de la obra nueva.

EP. 04.06.2010 - 10.24 h

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, afirmó esta semana que el sector de la construcción residencial y el urbanismo en general "nunca serán igual, ni en términos de PIB ni de empleo", por lo que deben "reorientarse", como "ya lo están haciendo". Según Corredor, ello supone "redimensionar" y "diversificar" el sector, de forma que no se apoye solamente en la construcción "sin límite" de la obra nueva.

"Es el momento de hacer más con menos en estos tiempos de austeridad, buscando la máxima eficiencia de los recursos públicos.

En este sentido, la ministra volvió a defender la necesidad de poner el acento en la rehabilitación de viviendas y núcleos urbanos y de desarrollar un urbanismo más sostenible, principios que recoge el 'Libro Blanco de la Sostenibilidad en el Planeamiento Urbanístico Español', presentado el lunes por la ministra de Vivienda, junto al presidente de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), Pedro Castro.

"Es el momento de hacer más con menos, en un tiempo en el que en todo el mundo se impone una vuelta a la austeridad, buscando la máxima eficiencia de los recursos públicos. Todos, en nuestro respectivo ámbito de competencias, hemos de tomar las decisiones que nos sitúen con realismo en esta nueva coyuntura", añadió al respecto.

Por su parte, el presidente de la FEMP apostó por recuperar los cascos históricos de las ciudades para aumentar así la calidad de vida de los ciudadanos e impulsar el papel de la SEPES para rehabilitar los "vetustos" parques industriales españoles para convertirlos en parques tecnológicos. "Hay que ordenar la utilización de la ciudad", indicó para añadir a renglón seguido que "se trata de crecer menos para crecer mejor", entre otras cosas, para potenciar la proximidad.

http://www.20minutos.es/noticia/725213/0/corredor/diversificar/obra-nueva/


viernes, 4 de junio de 2010

Hacia una ciudad sin barrios fantasmas.

Vivienda presenta el barómetro de la Sostenibilidad Urbanística.

Raquel Díaz Guijarro - Madrid - 04/06/2010

En la ciudad en la que usted reside debe desplazarse en coche o en transporte público para acudir a los principales equipamientos (colegios, centros deportivos, ambulatorios)? ¿Considera que su barrio respeta el paisaje o entorno natural que le rodea? ¿Están todos los edificios públicos de su entorno en pleno uso? Si ha contestado afirmativamente a la primera pregunta y con un no rotundo a las otras dos, está claro: su ciudad no es sostenible. No fomenta la cohesión social y, por supuesto, no contribuye a tener una buena calidad de vida.

Lo más preocupante es que en los años del pasado boom inmobiliario demasiadas localidades españolas, tanto del interior como de la costa, han crecido de manera desmesurada, sin apenas lógica, convirtiéndose en lo que los expertos denominan ciudades dispersas o difusas, con el alto coste económico y medioambiental que ello conlleva.

Así, se convirtió en algo habitual, ver edificar en tiempo récord nuevos barrios con muchos metros cúbicos de hormigón sobre antiguos cinturones verdes y áreas residenciales o de servicio con escasa densidad de población. Las casas de esos nuevos desarrollos se terminaban en apenas 18 meses, mientras que las dotaciones de transporte, educación o sanitarias en algunos de ellos aún se las espera. Se trata de auténticas barriadas fantasma, donde todos sus ciudadanos se trasladan masivamente en vehículo privado y con escasa actividad en la calle. Aún recientes están en la retina los macroproyectos de Seseña (Toledo) o Valdeluz (Guadalajara), entre otros.

Ineficiencia económica

Pues bien, el Libro Blanco de la Sostenibilidad en el Planeamiento Urbanístico Español que acaba de presentar la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, y el presidente de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), Pedro Castro, pone negro sobre blanco esta realidad y ofrece un decálogo con propuestas clave para reducir esa insostenibilidad. Se trata de un documento sin precedentes, ya que no sólo realiza un diagnóstico de la situación que atraviesa el urbanismo español; sino que plantea estrategias para hacer posible otro modelo de ciudad, defienden desde el Gobierno.

Y es que la Unión Europea lleva años insistiendo en la propuesta de un modelo de ciudad europea compacta, advirtiendo de los graves inconvenientes de la urbanización difusa o desordenada. Entre ellos, el grave impacto ambiental, la segregación social, la ineficiencia económica derivada de los elevados costes energéticos, de construcción y de mantenimiento de las ingentes infraestructuras y de prestación de los servicios públicos.

Reurbanizar

"Lo idóneo es poder recorrer a pie las distancias que nos separan de los colegios, los centros de salud, la biblioteca municipal o los comercios. Por eso, hagamos ciudades que lo permitan", asegura Pedro Castro. "Se trata de urbanizar mucho menos y reurbanizar, más y eso sólo lo conseguiremos apostando por la rehabilitación", defiende Beatriz Corredor.

Pero, ¿qué es una ciudad sostenible? También a dar respuesta a esta pregunta contribuye el citado libro blanco, ya que hasta ahora no existía un barómetro capaz de medir con criterios objetivos a qué se refieren los expertos cuando hablan de sostenibilidad.

Gracias a la labor desempeñada por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidad Politécnica de Madrid, cuyo departamento de Urbanística ha elaborado esta obra, se puede conocer que una ciudad sostenible debería empezar por preservar, mantener y proteger su capital natural.

Además, los municipios, que son quienes toman las decisiones sobre cómo quieren diseñar su crecimiento, deberían fomentar un uso más intensivo y eficiente del patrimonio construido, apostando por la diversidad, calidad y versatilidad de los espacios públicos. Es claramente ineficiente desde el punto de vista económico mantener edificios enteros cerrados porque se han quedado obsoletos para prestar un servicio público y se decida unas calles más abajo construir uno nuevo. Y en el ámbito del transporte, los expertos no dudan en dar un giro de 180 grados a las políticas actuales, tratando de reducir el tráfico motorizado privado, y potenciando el transporte público, mucho menos contaminante. Con estas estrategias, otra ciudad es posible.

Propuestas clave

Recomendaciones para un planeamiento equilibrado

-Stock: utilizar una parte del excedente para aumentar la oferta de VPO. Incentivos a la rehabilitación.

-Legislación: vincular la normativa urbanística a la ambiental.

-Plazos: ampliar el horizonte de 8 y 10 años a periodos más largos para planificar las futuras urbes.

-Participación: recuperar el interés de los ciudadanos por participar en el diseño de las ciudades.

-Pacto: otro modelo para por un acuerdo entre las Administraciones
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jueves, 3 de junio de 2010

El Gobierno compromete más de 20 millones para la rehabilitación y construcción de viviendas en Catalunya.

El Ministerio de Vivienda comprometió hoy 20,1 millones de euros en diversas actuaciones que permitirán la construcción y la rehabilitación de un total de 1.850 viviendas y alojamientos temporales protegidos en ocho municipios catalanes.


EUROPA PRESS. 03.06.2010

Esta inversión se enmarca en los acuerdos que suscribieron hoy el Gobierno y la Generalitat tras la segunda reunión de la Comisión Bilateral de Seguimiento del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 que se ha celebrado en Girona.

Así, según se informó en rueda de prensa, la Comisión Bilateral se saldó con once acuerdos convenidos con ocho ayuntamientos. De ellos, destacan los dos en los que la aportación del Estado alcanza los casi 15 millones de euros y que impulsan la rehabilitación y la renovación urbanas en Salt (Girona) y Barcelona.

En el Área de Renovación Urbana de Salt, el ministerio de Vivienda invertirá más 9,6 millones de euros para actuar sobre 300 viviendas protegidas en una primera fase. Otra de las principales aportaciones estatales supone el 40% en la segunda fase del Área de Rehabilitación Integral de Barcelona. El ministerio invertirá cinco millones de euros en la mejora de unas mil viviendas.

Además, dentro de los acuerdos firmados hoy, figuran cuatro millones de euros en ayudas del ministerio de Vivienda para la construcción de 241 alojamientos temporales, que están destinados a los colectivos vulnerables que tienen derecho a ayudas protegidas, según el Plan Estatal.

De éstas, 77 serán en Vic (Barcelona), 55 alojamientos en Barcelona ciudad, 51 en Mollerussa (Lleida), 11 en Cardona (Barcelona), nueve en Gelida (Barcelona) y 36 en Lleida.

Además, en la Bilateral se firmó un acuerdo con el Ayuntamiento de L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona) para urbanizar suelo en el que se construirán 309 viviendas protegidas, de las que 77 son de régimen especial. La inversión en este caso, por parte del ministerio, será de más de 800 mil euros.

La Comisión Bilateral contó con la presencia de la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, y el conseller de Medio Ambiente de la Generalitat, Francesc Baltasar.

Corredor quiso mandar un mensaje de confianza respecto al sector de la construcción y reiteró que "los datos muestran una tendencia cada vez más consolidada hacia la estabilización".

Así, destacó la bajada del desempleo en el sector este mes de mayo y remarcó que "en Catalunya es dónde más baja el paro, también en la construcción".

miércoles, 2 de junio de 2010

Los catalanes pagarán aún más.

El tripartito sube varios impuestos, incluido el IRPF, y ralentiza las inversiones
El plan de austeridad incluye no cubrir jubilaciones y suprime entidades públicas
El Govern no reduce consellers pero asegura que rebajará un 5% de altos cargos. Osea, 10


CRISTINA SEN - Barcelona - 02/06/2010

El tripartito ha dado un paso que hasta ahora nadie había recorrido en España. El Govern puso ayer definitivamente su sello al plan de recorte del déficit público para este año con el objetivo de cumplir con las recomendaciones europeas de contención del gasto y Catalunya se convierte en la primera autonomía que decide subir los impuestos en una situación de crisis económica y de nulo crecimiento. No es que la presión fiscal se vaya a disparar, pero sí que la alianza gubernamental de izquierdas deja un mensaje de corte ideológico. Los catalanes pagarán más por comprar un piso usado, por suscribir una hipoteca, por matricular determinados vehículos y las personas que declaren a partir de 120.000 euros tributarán más a partir del año que viene. El Consell Executiu dio luz verde a un nuevo paquete de medidas continuación del plan que se aprobó el sábado, que estaba encaminado a recortar, principalmente, el salario de altos cargos, funcionarios y las transferencias a las empresas públicas y concertadas. Los consellers Antoni Castells y Joaquim Nadal comparecieron en rueda de prensa para resumir las líneas maestras - véase cuadro superior-de unas decisiones cuyo objetivo es rebajar en total 1.670 millones el déficit este 2010, dejándolo en 4.700 (2,4% del PIB) y cumpliendo así los criterios de estabilidad. ...

martes, 1 de junio de 2010

Los registradores conceden el 10 de junio el Premio Gumersindo de Azcárate al ex presidente Fernando Cardoso.

ADRID, 1 Jun. (EUROPA PRESS) -


El Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España concederá el próximo día 10 de junio el Premio Gumersindo de Azcárate al ex presidente de Brasil, Fernando Henrique Cardoso.

Este galardón se concede desde hace cuatro años, con el objetivo de reconocer a diferentes personalidades del mundo de la política, la cultura, el derecho o la universidad, que hayan destacado de manera especial durante su trayectoria profesional en la promoción y defensa de la seguridad jurídica preventiva y la contribución a la paz social.

Los registradores han considerado que en la figura de Fernando Henrique Cardoso concurren "en grado de excelencia" méritos suficientes para hacerle entrega del Premio Gumersindo de Azcárate en su cuarta edición.

A lo largo de su dilatada trayectoria política ha desempeñado entre otros cargos de responsabilidad el de ministro de Hacienda y, durante ocho años, el de presidente de la República Federativa de Brasil, distinguiéndose por la defensa de las instituciones, del derecho de propiedad y de la seguridad jurídica con el fin de promover el desarrollo económico y la paz social.

Según informó el Colegio de Registradores, previamente a la entrega del premio tendrá lugar una rueda de prensa donde el ex presidente brasileño atenderá a los medios de comunicación, que se celebrará en el Casino de Madrid.