Ya podemos hablar de la muerte del foro (http://personalauxilia.crearforo.com/index.php) , ha durado muy poco, gracias a otro compañero, ya tenemos otro foro, esperemos que se trate de una casualidad y no de limitar la libertad de expresión de los empleados de los Registros de la Propiedad y Mercantiles de España.
Blog de actualidad registral de los Empleados de los Registros de la Propiedad y Mercantiles de España.
jueves, 21 de enero de 2010
Font de Mora considera “primordial” el impulso a la presencia del valenciano en la Administración.
20/01/2010 -(elperiodic.com)
El conseller de Educación ha presentado la traducción al valenciano de la Ley Hipotecaria
El nuevo texto legal en valenciano se suma a un corpus jurídico estatal traducido “que es cada día más amplio”
Destaca la colaboración en 2009 con numerosas instituciones y las subvenciones a 1.200 comercios y 1.000 asociaciones
El conseller de Educación, Alejandro Font de Mora ha indicado hoy, durante el acto de presentación de la traducción al valenciano de la Ley Hipotecaria, que la recuperación e impulso de la presencia del valenciano en la Administración constituye un “objetivo primordial” para la Generalitat.
El acto ha tenido lugar en la sede de Valencia del Colegio de Registradores de la Propiedad, donde el titular de Educación ha estado acompañado del decano autonómico en funciones de esta entidad profesional, Vicente Carbonell.
Según ha resaltado Font de Mora, “era totalmente necesario proveer a los registradores y a todos los colectivos implicados de una versión valenciana de esta ley tan importante para muchísimos ciudadanos de la Comunitat Valenciana”.
Ha manifestado en este sentido que se pretende que “la lengua cooficial a la Comunitat Valenciana no sea una excepción en la comunicación entre los ciudadanos y la Administración”. “Es por esta razón que iniciativas como ésta se deben entender como un paso importante en la mejora de la calidad del servicio de las instituciones hacia la ciudadanía”, ha agregado.
El conseller de Educación ha recordado que la Generalitat inició en 2004 un proceso de colaboración con el Colegio de Registradores de la Propiedad para promocionar el uso del valenciano en este ámbito de actuación y ha subrayado que “en los primeros años había que ir facilitando el uso del valenciano a los empleados de los registros y a los registradores, de manera que los ciudadanos que lo deseaban pudieran dirigirse en valenciano o pedir que los asentamientos en el registro se hicieran en valenciano”.
Según ha detallado, dos años más tarde de aquellos primeros acuerdos de colaboración, los registros, pusieron en marcha la campaña “Al Registre també parlem valencià”, que “aún tiene continuidad porque cada año que pasa es más usual y más fácil el uso de esta lengua en los registros”.
Texto legal de trascendencia
“Evidentemente, toda la normativa que emana de la Generalitat y de Les Corts está en valenciano, pero no lo está toda la legislación que nos afecta, ya sea de origen estatal o europeo”, ha indicado Font de Mora. Por ello, la Generalitat “impulsa las traducciones al valenciano de aquellos textos legales de más trascendencia para el conjunto de la sociedad”, ha dicho.
Asimismo, esta traducción se suma al corpus jurídico estatal ya traducido al valenciano, que “es cada vez más amplio” y que “hace accesibles en la lengua propia de la Comunitat algunos de los textos legislativos esenciales dentro del ordenamiento jurídico español”.
Este texto “es también una ley de alcance relevante, en la que se establece uno de los aspectos centrales del ordenamiento jurídico: el derecho hipotecario”, pero, además, “se trata de un texto jurídico de mucha complejidad técnica, en parte debida a la larga historia legislativa de esta parcela del derecho, lo que no puede sino enriquecer el valenciano de nuestros días”, ha enfatizado.
Balance
Aprovechando la primera de las acciones de promoción del valenciano con la que Educación abre 2010, ha realizado balance de las acciones desarrolladas en este ámbito durante el último ejercicio, y ha destacado en este sentido que, además del esfuerzo que se realiza en el impulso a la enseñanza del valenciano, en 2009 se ha desarrollado la campaña “Junts en valencià, naturalment!” y se ha colaborado con numerosas instituciones, además de beneficiar a más de 1.200 comercios, empresas e industrias que se han acogido a la orden de subvenciones y a casi 1.000 asociaciones de todo tipo que también han sido subvencionadas en la convocatoria anual.
También ha subrayado el protocolo de colaboración firmado recientemente con 58 ayuntamientos o mancomunidades y la Acadèmia Valenciana de la Llengua para coordinar las tareas de promoción del valenciano. Además, ha recordado que Educación subvenciona cada año las campañas y las oficinas de promoción de los ayuntamientos valencianos.
"Es, por lo tanto, una buena manera de iniciar el año 2010, con la voluntad de continuar colaborando con todos los sectores de la sociedad valenciana para hacer de nuestra lengua un uso normal y natural entre los ciudadanos de la Comunitat", ha agregado.
miércoles, 20 de enero de 2010
NUEVA REDACCIÓN DEL ARTÍCULO 177 DEL REGLAMENTO NOTARIAL
Hoy entra en vigor la nueva redacción. El Real Decreto 1/2010, de 8 de enero, de modificación de determinadas obligaciones tributarias formales y procedimientos de aplicación de los tributos y de modificación de otras normas con contenido tributario, entre otras medidas, modifica el artículo 177 del reglamento Notarial.
http://www.notariosyregistradores.com/CORTOS/2010/2-177RN.htm(Ver tabla)
PRONTUARIO DE URGENCIA REDACTADO POR JORGE LÓPEZ NAVARRO, NOTARIO DE ALICANTE:
Medios de pago acreditados:
- Si se trata de metálico, los comparecientes manifestaran los importes satisfechos, bien sean anteriores o al tiempo de la firma, y habrá que indicar la fecha. (No es preciso justificar la cuenta o medio de pago de precios aplazados)
- Si se trata de cheques pagados antes de la escritura o entregados al tiempo de la firma: se unirá testimonio indicando su numeración y el código de la cuenta de cargo; y si se trata de cheques bancarios, bien anteriores o posteriores a la firma, se indicará el código de la cuenta de cargo a la que se aportaron los fondos o si se libraron contra la entrega de metálico, y de todo ello quedará constancia en la escritura.
- Si se hace por transferencia bancaria o domiciliación los comparecientes deben manifestar los códigos de la cuenta de cargo y abono y de quedar constancia en la escritura.
Medios de pago no acreditados:
- Si los comparecientes se niegan a identificar los medios de pago, el notario advertirá y deberá constar en la escritura la advertencia de que no se han acreditado y que por tanto conforme al art 254 de la Ley Hipotecaria no será inscribible en el Registro de la Propiedad hasta que no se identifiquen los medios de pago.
- No obstante lo anterior, se entenderán identificados los medios de pago cuando en la escritura consten bien documentalmente o por manifestaciones de los interesados los siguientes datos:
- Si el medio de pago fuera cheque: librador y librado, beneficiario, si es nominativo, fecha e importe.
- Si fue transferencia estará identificado aunque no se aporten los códigos de las cuentas de cargo y abono, si constan: el ordenante, beneficiario, fecha, importe, entidad emisora, y la ordenante y receptora o beneficiaria.
En todos los casos, tratándose de metálico o cheques bancarios al portador deberá presentarse el modelo S-1 si el importe excede de 100.000 euros para los residentes y de 10.000 euros para los no residentes.
NOVEDADES QUE SE INTRODUCEN: Creo que consisten en que ya no basta con unir testimonio de los cheques o transferencia, sino que en la escritura deben de constar todos los datos indicados expresamente. Además en caso de no poderse acreditar los medios de pago, se da la salida de que se indican por manifestación de los comparecientes en la escritura con los datos antes señalados.
martes, 19 de enero de 2010
El Gobierno vasco y el Colegio de Registradores colaborarán en la lucha contra el blanqueo de capitales.
El Gobierno vasco autorizó hoy la suscripción de un convenio con el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España en el que se plantean diversas líneas de colaboración en materia de prevención de blanqueo de capitales.
En el acuerdo, al que el Consejo de Gobierno del Ejecutivo autonómico dio hoy su visto bueno, se fijan las condiciones de acceso de la Unidad de Investigación Criminal y Policía Judicial del Departamento de Interior al registro de inmuebles que el colegio tiene en internet.
La Unidad de Investigación Criminal y Policía Judicial, que organiza y gestiona la investigación y persecución de los delitos, se compromete a utilizar los datos registrales "exclusivamente para los fines que le son propios".
Esta unidad, según se explica en la documentación aportada por el Gobierno vasco, sólo formulará peticiones cuando esa información resulte necesaria para el cumplimiento de sus funciones.
El Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España ha establecido un sistema telemático de consulta sobre la situación registral de los inmuebles y de las entidades inscritas.
Dada la finalidad de esa información registral, que podrá solicitarse todos los días de la semana, durante las 24 horas, no se girarán los honorarios correspondientes a los datos solicitados. Asimismo, las partes firmantes del convenio se comprometen a organizar cursos de formación registral y en materia de prevención de blanqueo de capitales.
Estos ciclos formativos serán impartidos por registradores y especialistas de la Unidad de Investigación Criminal y Policía Judicial.
La duración del convenio es de un año, hasta el 31 de diciembre de 2010. El acuerdo se prorrogará automáticamente por periodos anuales si ninguna de las partes lo denuncia. Una comisión de seguimiento, creada al efecto, se encargará de solventar las discrepancias que resulten de su interpretación y ejecución.
Antonio Cumella: "Hemos tocado fondo, pero seguiremos un tiempo allí"
Antonio Cumella, uno de los 1.100 registradores de la propiedad que hay en España, es decano de este cuerpo en Catalunya desde hace cuatro años.
Acaba de convocar elecciones para el próximo marzo, cuando dejará el decanato del Colegio de Registradores, aunque seguirá vinculado al proyecto Concordia para el impulso de una ley de seguridad jurídica preventiva.
¿Cómo definiría el actual momento de la profesión y su prestigio?
El Registro de la Propiedad es el instrumento más eficaz de seguridad jurídica inmobiliaria. El sistema español es uno de los más prestigiosos del mundo, recomendado por los organismos internacionales para países emergentes.
"Catalunya ha sido leal y sensata en el despliegue de sus competencias sobre los registros"
¿Cómo van en el uso de nuevas tecnologías?
Estamos a la vanguardia de todas las tecnologías. No sólo en la obtención de información por parte del ciudadano, que puede recibir la respuesta a una consulta en una hora y tres minutos [en el caso de Catalunya]. Somos pioneros en la presentación telemática de documentos y en su puesta a disposición de las administraciones. En el futuro los registros también incorporarán información ambiental y urbanística sobre los inmuebles.
El Estatut confiere a Catalunya nuevas competencias en registros de la propiedad.
¿Hay un riesgo de ruptura de la unidad de mercado?
La competencia sobre los registros es del Estado, pero Catalunya tiene algunas funciones ejecutivas. Un ejemplo es la definición de las demarcaciones registrales, así como la normativa que regula los recursos contra los registradores cuando afecta a figuras propias del derecho catalán, que es muy rico. Catalunya está ejerciendo sus competencias con lealtad institucional y con mucha sensatez.
¿Cuales han sido los otros ejes de su mandato?
Hemos administrado las oposiciones al cuerpo de registradores, que se han realizado por primera vez fuera de Madrid, junto a las de Sevilla. También hemos estrechado las relaciones con otras instituciones jurídicas, especialmente los notarios, en favor de la seguridad jurídica. Había cierta tensión entre ambos colectivos y junto al decano de los notarios hemos impulsado un escrito con ideas para una futura ley de seguridad jurídica preventiva. Esto ha dado lugar al movimiento Concordia.
¿Con la crisis, cuánto ha bajado su actividad?
A la mitad. Desde verano de 2007 hemos sufrido la crisis inmobiliaria y no se ha movido hasta ahora. Mientras no aumente el crédito, siga habiendo tanto paro, no suba el consumo y hasta que no bajen todavía más los precios de los pisos, hoy en día no se hace una venta.
El impacto fue muy rápido.
"La actividad ha bajado a la mitad y la mayoría de los documentos que nos entran son de crisis"
A partir del verano de 2007, bajó en picado, y hoy tenemos muy pocas ventas y muy pocas hipotecas –han caído un 80%–, y en cambio muchos documentos de crisis, como concursos de acreedores, ejecuciones de hipotecas a morosos, aumento del plazo de las hipotecas... el mercado inmobiliario está parado.
¿Hemos tocado fondo?
Se ha tocado fondo, pero vamos a estar todavía una temporada viviendo en el fondo. No creo que esto vaya a remontar en 2010.
¿No notan una mejora?
No, y no soy muy optimista sobre que los bancos vayan a conceder este año mucho más crédito para comprar pisos. Pienso que una parte del activo inmobiliario de las entidades financieras puede salir al mercado en 2010, pero eso ni mucho menos compensa el bajón tan brutal que hay.
¿La actual crisis ha sido peor que la de 1992-1993?
No tiene nada que ver. Entonces había negocio inmobiliario en la especulación y hoy, con la caída de los precios, no lo hay. Se ha estado dando crédito muy alegremente, con tasaciones muy al alza.
¿Qué salida le ve al sector?
Tiene que subir el consumo y bajar el paro, y hace falta que los bancos abren el crédito. Además, todavía deben bajar más los precios, más allá del descenso del 15% registrado desde 2008. También puede tener futuro el alquiler de viviendas con opción de compra: es una figura que está en crecimiento.
Funcionarios y profesionales liberales a la vez
La figura de los registradores de la propiedad –inmobiliario, mercantil y de bienes muebles– es una de las pocas instituciones funcionariales en las que su titular es al mismo tiempo funcionario público y gestor empresarial de su despacho. Esto permite, según Cumella, una gestión “mucho más eficaz” de aspectos como el personal y el equipamiento de las oficinas.
Aunque la regulación impide la libre fijación de tasas u horarios, sí se permite la autogestión de la oficina en régimen empresarial. El acceso a una plaza de registrador requiere de una carrera de Derecho y pasar una de las oposiciones más duras. En Catalunya, se pasará de 170 a 203 registradores de la propiedad.
http://www.expansion.com/2010/01/18/catalunya/1263848311.html
lunes, 18 de enero de 2010
NUEVO FORO ALTERNATIVO
ASTURIAS REGISTRÓ TRES NUEVAS EMPRESAS CADA DÍA DURANTE 2009 PESE A LA RECESIÓN
18.01.10 - 02:30 - J. C. VILLAR | GIJÓN. (http://www.elcomerciodigital.com/)
El Registro Mercantil contabilizó 1.117 sociedades en la región, un 29% menos, y 2.615 autónomos echaron el cierre a sus negocios.
La recesión económica y la caída del consumo afectaron el año pasado de manera considerable a la actividad emprendedora de los asturianos. Según datos del Registro Mercantil recogidos por Informa D&B, en 2009 se constituyeron en Asturias 1.117 nuevas empresas, lo que supuso 461 sociedades menos que el año anterior o una caída del -29% en términos ralativos.
Se trata de la cifra de creación de empresas más baja de los últimos doce años, muy alejada del máximo histórico que la economía asturiana había alcanzado hace apenas dos años, en 2007, cuando en el Registro Mercantil se habían inscrito 2.065 nuevos negocios. A pesar de la intensidad de la crisis, en 2009 en Asturias aún se crearon de media tres empresas cada día. Paralelamente se disolvieron 364 sociedades (-12%) mientras que otras 43 optaron por integrarse o fusionarse, un 22% más.
En el conjunto del país, se fundaron 79.145 empresas, un 26% menos o 27.458 menos que a lo largo de 2008. 20.521 sociedades cesaron su actividad (+1%) y 2.551 (-7%) decidieron fusionarse.
El año pasado fue la primera vez desde 1997 que no se alcanzaron las 100.000 constituciones empresariales, mientras que en 2008 se registraron un total de 107.010 nuevas empresas. El último trimestre de 2009 presentó una leve mejoría respecto a los meses anteriores y noviembre fue el único que mostró una evolución positiva respecto al mismo periodo del año anterior con una subida del 7,17 %.
Respecto al capital invertido, a nivel nacional se invirtieron un total de 4,7 millones de euros en nuevas sociedades, un 43,97% menos que en 2008, que cerró con 8,4 millones de euros invertidos.
El descenso de la creación de empresas afectó a todos los sectores, siendo el de producción y distribución de energía el que registró la disminución más marcada, con un 72,24%. Este sector también encabezó las disoluciones con un aumento del 144,38% y registró las mayores bajadas en la inversión, con una caída del 68,14% respecto a 2008. El sector de las actividades sanitarias fue el único que mejoró la inversión en 2009, con un 32,63% más.
Crisis y autónomos
Donde la crisis ha hecho más estrategos es en el colectivo de autónomos que han visto como sus ventas han caído en picado y muchos se vieron obligados a echar el cierre. En Asturias, según datos de la Seguridad Social, a finales de diciembre había 79.653 autónomos, 2.615 menos que el año anterior. En el conjunto del país fueron 156.851 los autónomos que cesaron su actividad el año pasado.
Estas cifras son demoledoras, pues la recesión se llevó por delante cada día a 500 pequeñas empresas, desde inmobiliarias, a comercios, consultoras o simples agentes comerciales. La afiliación al Régimen Especial de Trabajadores Autónomos (RETA) perdió en los últimos 12 meses 156.851 ocupados, un 4,7%, al bajar el número de asociados a 3.162.337 emprendedores.
Sin embargo en el análisis de este colectivo «arrasado» por el declive económico, según el presidente de la Federación Nacional (ATA), Lorenzo Amor, surge un resquicio para la esperanza. La caída de los negocios tradicionales ha obligado a los trabajadores por cuenta propia a cambiar de miras y agudizar su ingenio. Dentro del sector aparecen actividades profesionales emergentes vinculadas a la ciencia, tecnología, sanidad, comunicación y finanzas que aportan algo de luz para la salida del túnel. No obstante, los nuevos yacimientos de empleo autónomo tan solo generaron alrededor de 5.500 negocios durante el pasado ejercicio.
Insiste en el drama que padecen los emprendedores. Como llamada de socorro recuerda que la recesión económica «arrastra 21 meses consecutivos de pérdida de actividad». «Desde mayo de 2008 a diciembre de 2009 se han destruido 247.741 autónomos y microempresas que se han quedado sin derecho a ningún tipo de prestación ni ayuda y en la mayor indefensión posible», añadió a la vez que reclamó «más atención» por parte del Gobierno y medidas que ayuden a «frenar la morosidad y a activar el crédito».
Por comunidades
ATA ha elaborado un informe sobre los negocios destruidos en 2009. Por territorios, la comunidad más perjudicada, con una caída del 6,8% de su población emprendedora, es la valenciana. A continuación figuran Canarias, Castilla-La Mancha, Baleares, Madrid y Murcia, con un descenso de la afiliación del 5,7%, 5,6%, 5,4%, 5,4% y 5,4%, respectivamente. Entre los sectores, la construcción ocupa el primer lugar, con una disminución del 15%.
http://www.elcomerciodigital.com/20100118/economia/asturias-registro-tres-nuevas-20100118.html
