miércoles, 30 de junio de 2010

Los datos del Registro se verán en tiempo real tras el verano.

Xavier Gil Pecharromán

9:34 - 30/06/2010

Después del verano, la Dirección General de los Registros y el Notariado tendrá listo el borrador de resolución que permitirá acceder a los Registros a los notarios, tal y como establece la Ley Hipotecaria y el Reglamento Notarial.


Por ello, el Colegio de Registradores ha realizado un esfuerzo de puesta a punto de sus sistemas informáticos, que permitirá el acceso "no sólo a notarios, sino también a otros profesionales, Administraciones Públicas e, incluso a todos los ciudadanos", según ha confirmado su decano, Alfonso Candau.

"Será la única Administración del mundo con el cristal puesto para ser observado en tiempo real, segundo a segundo", afirma Candau.
Cada vez más empresas

En la actualidad, el 70% del gasto del Colegio se invierte en nuevas tecnologías, informa Arjan Sundardas, el ingeniero superior de telecomunicaciones que está al frente de la informática colegial y del Servicio de Certificación de los Registradores (SCR).

El 80% de las notas simples ya se realizan a través de nuevas tecnologías y en torno al 20% de las sociedades envían sus libros de 2009 por Internet, con firma electrónica. Son cerca de 200.000 empresas, un 37% más que en el ejercicio pasado.

Este dato puede parecer bajo, pero es uno de los más elevados de la Unión Europea, aunque por debajo de Italia, donde la ley obliga a realizar la entrega de los libros por medios telemáticos. Se espera que en torno a 400.000 sociedades (el 40%) depositen sus cuentas por Internet.

En la actualidad hay más de un millar de oficinas instaladas en 700 puntos distintos de toda España, conectadas por una potente red de comunicaciones, con un respaldo de backup y grandes seguridades para evitar los ataques externos.
Seguridad bancaria

La seguridad es similar a la de los grandes bancos, que también tienen en torno al millar de sucursales, aunque la mayoría de ellas están situadas en las capitales de las provincias o en grandes ciudades.

Sin embargo, en el caso de los Registros, la normativa obliga a que los datos no salgan de las oficinas, lo que obliga a multiplicar servidores y medidas de seguridad para preservarlos de cualquier desastre.

"Los sistemas de cada Registro son iguales para todos, ya se trate de una gran ciudad como Madrid o Barcelona, o pequeña como Viana do Bolo (Orense) o Alcañices (Zamora). La tecnología, la seguridad y el servicio técnico deben ser los mismos", afirma Sundardas. Por ello, el Colegio cuenta con 200 ingenieros informáticos, que dedican anualmente más de 30.000 horas a innovar y cerca de 140.000 a desarrollar nuevos servicios.

Además de este despliegue, los registradores cuentan también con un amplio equipo de colegiados (un 15% del total) que colaboran habitualmente en el diseño jurídico de las aplicaciones que se desarrollan, lo que supone también un elevado nivel de horas dedicadas a guiar a los técnicos.

La falta de firma electrónica por la ciudadanía sigue siendo uno de los motivos por los que es difícil establecer controles sobre el interés de los solicitantes de notas simples. "De hacerlo, se privaría de acceso a buena parte de los ciudadanos", concluye el decano


http://www.eleconomista.es/legislacion/noticias/2272768/06/10/Los-datos-del-Registro-se-veran-en-tiempo-real-tras-el-verano.html

martes, 29 de junio de 2010

El registrador de Callosa vendía los chalés ilegales de Albatera.

Vicente Serna figura oficialmente como apoderado de la promotora Alvimana.

M. A. RUIZ COLL / ALICANTE
Día 29/06/2010 - 02.32h

El registrador de la propiedad de Callosa de Segura, Vicente Serna Martínez, figura oficialmente como apoderado de la promotora Alvimana, que vende chalés ilegales a extranjeros en el municipio de Albatera.


Y es el propio Vicente Serna quien ha inscrito en su Registro de la Propiedad estas operaciones, en lo que podría constituir un grave caso de incompatibilidad, según indicaron a ABC fuentes jurídicas.

Como ha informado este diario, la empresa comercializa las viviendas por precios que superan ligeramente los 100.000 euros, mediante segregaciones de fincas irregulares, escrituras públicas de dudosa legalidad y certificados que no responden a la realidad. La promotora compró parte de los terrenos rústicos sobre los que se alzan estos inmuebles a Juan Fabián García Gelardo, hermano de quien en aquellos momentos era el alcalde socialista de Albatera, Francisco García Gelardo.

Según consta en el Registro Mercantil, Alvimana quedó constituida el 19 de julio de 2002 con un capital social de 80.000 euros y tiene su sede en Murcia. Su administradora única es atilde Oñate Gómez. Además, desde el 14 de marzo de 2003 figura como apoderado de la sociedad Vicente Serna Martínez.

Fuentes jurídicas consultadas por ABC indicaron que, como registrador de la propiedad, Serna estaba obligado a advertir a los compradores de que estaban adquiriendo un inmueble ilegal, e incluso debería haberse negado a inscribir la transacción en el Registro.

Segregaciones irregulares 

En su lugar, ha dado por buenas las operaciones efectuadas por la promotora a la que representa, recurriendo a subterfugios legales. Como ha informado este diario, uno de los chalés vendidos por Alvimana por 106.177 euros fue construido con una licencia otorgada por la Conselleria de Ordenación del Territorio condicionada para levantar un «almacén de uso agrícola» de 100 metros cuadrados. Según consta en el Registro, el permiso estaba condicionado a que la nave se
mantuviera vinculada a «la total superficie de la parcela», que en aquel momento sumaba 8.880 metros cuadrados.

Sin embargo, cuando Alvimana compra la parcela en diciembre de 2002, Vicente Serna se limitó a indicar en la nota registral que «se observa» que la finca sólo mide 4.410 metros cuadrados. Es decir, que su superficie había quedado reducida a la mitad mediante una segregación encubierta. Del mismo modo, el registrador de la propiedad hace constar que el «almacén para uso agrícola» es ahora un «albergue agrícola» de 150 metros cuadrados con «diferencias dependencias y servicios, cuatro habitaciones, dos baños, cocina y salón».

Es decir, que se ha producido una triple vulneración de la licencia otorgada por el Consell: se ha realizado una segregación ilegal, se ha cambiado el uso de la edificación —que ha pasado a ser un chalé— y su superficie ha crecido ilegalmente en 50 metros cuadrados.

En lugar de negarse a inscribir esta operación irregular efectuada por su promotora, el registrador de Callosa le dio cobertura legal. En otros casos, como ha informado ABC, Alvimana ha regularizado la existencia de los chalés ilegales mediante certificados en los que asegura que los construyó «hace más de cuatro años», cuando ni siquiera era propietaria de los terrenos.

http://www.abc.es/20100629/comunidad-valencia/registrador-callosa-vendia-chales-20100629.html

lunes, 28 de junio de 2010

Decreto Ley 3/2010, de 29 de mayo, de medidas urgentes de contención del gasto y en materia fiscal para la reducción del déficit público.

Para los compañeros de las Oficinas Liquidadoras de Cataluña.

(...)

Artículo 4. Transmisiones patrimoniales onerosas.

Con efecto a partir de la entrada en vigor de este Decreto-ley, se modifica el artículo 32 de la Ley 25/1998, de 31 de diciembre, de medidas administrativas, fiscales y de adaptación al euro, que queda redactado de la manera siguiente:

«En los términos del artículo 49.1.a) de la Ley 22/2009, de 18 de diciembre, por el que se regula el sistema de financiación de las comunidades autónomas de régimen común y ciudades con Estatuto de autonomía y se modifican determinadas normas tributarias, se aprueban los tipos de gravamen siguientes del impuesto de transmisiones patrimoniales onerosas:

a) La transmisión de inmuebles, y la constitución y la cesión de derechos reales que recaigan sobre bienes inmuebles, salvo los derechos reales de garantía, tributa al tipo del 8%.

b) La transmisión de viviendas de protección oficial, así como la constitución y la cesión de derechos reales que recaigan, salvo los derechos reales de garantía, tributa al tipo del 7%.

c) La transmisión de medios de transporte tributa al tipo del 5%.»


Artículo 5. Actos jurídicos documentados.

Con efecto a partir de la entrada en vigor de este Decreto-ley, se modifica la letra e del artículo 7 de la Ley 21/2001, de 28 de diciembre, de medidas fiscales y administrativas, que queda redactada de la manera siguiente:

«e) El 1,2%, en el caso de otros documentos.»

http://www.boe.es/boe/dias/2010/06/28/pdfs/BOE-A-2010-10217.pdf


Multa al Colegio Notarial por pactar una compensación de honorarios.

Competencia sanciona a la corporación profesional andaluza con 91.675 euros

Europa Press / SEVILLA | Actualizado 28.06.2010 - 05:04

El Consejo de Defensa de la Competencia de Andalucía ha sancionado con 91.675 euros al Colegio Notarial de Andalucía por acordar un sistema de compensación de honorarios entre los notarios de Málaga, Granada, Antequera (Málaga) y Santa Fe (Granada).

Según el Consejo, se ha dictado resolución sancionadora en el expediente incoado contra el Colegio Notarial de Granada, del que dependían en el momento de la actividad sancionada los notarios de Málaga, Granada, Antequera y Santa Fe, por "prácticas restrictivas de la competencia" consistentes en la aprobación de un sistema de compensación de honorarios asociado al reparto de documentos, para los notarios de estas ciudades. De esta forma, se declaró responsables de prácticas "restrictivas", calificadas como infracciones "muy graves", al Colegio andaluz de notarios, al que se le ha decidido imponer una multa de 59.084 euros por el acuerdo aprobatorio de las bases del turno de la ciudad de Málaga, de mayo de 2001, y modificados por acuerdos posteriores; otra multa de 25.364 euros, por el acuerdo de mayo de 2002 por el que los notarios de la ciudad de Granada aprueban las normas de aplicación del turno; de 4.227 euros, por el acuerdo de febrero de 2003 por el que se aprobaron las bases del turno de reparto de los notarios de Antequera; y de 3.000 euros, por acuerdo de marzo de 2004, por el que se establecen las normas para el turno de reparto de los notarios de Santa Fe. Las sanciones suman 91.675 euros.

Asimismo, en dicha resolución se explica, que en los acuerdos adoptados por el Colegio Notarial de Granada, hoy Colegio Notarial de Andalucía, para estas ciudades, se obligaba a los notarios que intervinieran en operaciones sometidas a turno de reparto (principalmente, aquellas en las que una de las partes otorgantes es una Administración) a aportar a un fondo de compensación cantidades que, en algunos casos, llegaban hasta el 80% de lo percibido por intervenir en escrituras y de hasta un 100% en el caso de pólizas. Los principales afectados de esta práctica eran los consumidores, que "se vieron privados de los descuentos previstos legalmente, ya que los notarios aportantes a dicho fondo, al no percibir la totalidad de la remuneración, no se encontraban motivados a competir entre ellos realizando rebajas en el precio de los documentos".

http://www.granadahoy.com/article/andalucia/735455/multa/colegio/notarial/por/pactar/una/compensacion/honorarios.html

Economía estudia la creación de una Agencia Nacional Hipotecaria.

Principales objetivos: poner orden en las tasaciones y reducir el fraude fiscal en el sector.

Establecer el criterio del importe de crédito hipotecario en función del valor escriturado.

Juan José González.- Ola mundial de reformas financieras que parece haber salpicado ya las costas españolas, bañadas por mares y océanos pero también sembradas de problemas inmobiliarios que en gran volumen y a gran escala han dado vida a la mayor burbuja especulativa conocida hasta la fecha. Que el mercado inmobiliario español tenía –y tiene- un problema en este sector económico ha sido la constante repetida por fondos de inversión y de pensiones que optaron por batirse en retirada del mercado español. Y el Ejecutivo, aunque con infinita demora se decidió a afrontar el problema, se vio obligado a frenar en seco su reforma del mercado hipotecario desde el mismo instante en que entraba por la puerta del Banco de España la primera caja con unos papeles pintados de rojo por todas partes.

Con la reestructuración del sector financiero en marcha, el Ministerio de Economía tiene ahora por delante una alentadora labor de reforma del mercado inmobiliario cuyos primeros pasos, sospechosamente, se darán desde el terreno financiero, abordando algunos aspectos del mismo, y que afectaría entre otros, a los criterios de concesión y valoración del crédito hipotecario así como a la parte más compleja, la jurídica, la que se produce en la fase de tasación previa a la escritura hipotecaria.

En el fondo de la reforma, el principal objetivo que se persigue es reducir hasta su eliminación el ingente fraude fiscal que ha venido caracterizando la actividad inmobiliaria a partir de la inflación de los precios de tasación. El planteamiento del Ejecutivo es reformar, corregir y renovar la actividad de un sector para cuyo objetivo se pondrá en marcha una nueva institución bajo la forma de agencia o comisión nacional del mercado hipotecario. Una vieja idea que data de hace dos décadas y que ahora cobra valor y significado.

El principal escollo con el que se encuentran los técnicos del ministerio económico surge desde el instante en que se quieren romper los lazos existentes entre las sociedades de tasación o agencias calificadoras y los bancos y cajas de ahorros, pertenecientes en su mayor parte a estas entidades financieras o controladas indirectamente por ellas. Vieja picaresca esta, conocida y aceptada por todas las partes del mercado, Administración incluida, pero que ahora es identificada como fuente originaria o motor de un círculo vicioso que concluye en fraude.

Y todo parece indicar que la futura institución reguladora y supervisora del mercado hipotecario terminará por reformar precisamente esa norma, hasta ahora principio de todos los males que concluyó hace tres años en la mayor burbuja inmobiliaria de todos los tiempos. El cambio de la normativa parece, a juzgar por diversas opiniones de expertos inmobiliarios, sencilla pues con la obligatoriedad de referenciar el crédito hipotecario solicitado para la compra de la vivienda al valor que recogen las escrituras, se terminaría de golpe con el mal de males del mercado inmobiliario, decisivo como cinturón de seguridad ante una segunda crisis o burbuja inmobiliaria.

En otros países del entorno español, y en el mercado norteamericano, las agencias calificadoras del mercado hipotecario funcionan y funcionaban bajo un esquema o modelo de negocio cuya actividad estaba a merced del cliente hipotecario o inmobiliario, es decir, del emisor de una hipoteca ‘subprime’ si aquella le otorgaba una mala calificación. Como consecuencia de esta mala calificación ningún banco comercial se mostraría dispuesto a distribuir productos hipotecarios.

Algo similar es lo que sucede en el caso español, aunque con el matiz de que aquí las calificadoras, sociedades de tasación, están ligadas, bien por la participación en el accionario, bien por acuerdos de asistencia y colaboración profesional, a bancos y cajas, en un sector en el que las tasadoras independientes se pueden contar con pocos dedos.

Ahora bien, no hay que perder de vista que los problemas de fraude que provienen del sector inmobiliario tienen su origen, más que en una posible deficiencia o ineficaz regulación sectorial, en la falta de supervisión de la operativa hipotecaria, de la falta de transparencia en la fijación de los precios de tasación y en particular con la incongruencia entre el valor de la vivienda real y el valor aceptado por el notario en la escritura. Incoherencia que llevado a muchos a afirmar que las ‘subprime’ españolas se gestaban en las notarías.

http://www.icnr.es/articulo.php?n=100628004005

domingo, 27 de junio de 2010

Medio año para comprarse una vivienda y aprovechar las deducciones fiscales.

Verónica Rodríguez | 27/06/2010 - 9:26

A partir del 1 de enero de 2011 no habrá más deducciones por vivienda habitual para todas aquellas rentas que superen los 24.000 euros y no hayan adquirido antes el inmueble. Una circunstancia que puede estar detrás del repunte en ventas que estamos viviendo.



En abril, el último dato del INE disponible, el número de compraventas alcanzó las 34.326 unidades, lo que supuso un alza del 17,6% frente al mismo mes del año anterior. Y aunque la cifra total de abril es la más baja de 2010, representa el cuarto repunte interanual consecutivo.

Si es buen momento para la compra de vivienda o aún no, es otro tema, pero lo cierto es que a muchos les pesará el fin del incentivo fiscal, como ha pesado en la primera mitad del año la subida del IVA, que hace encarecer el precio de la vivienda en un punto porcentual más (pasa del 7 al 8%) a partir del próximo 1 de julio.
¿Las novedades principales?

Cuestiones fiscales aparte, el mercado hipotecario lleva unos meses saliendo de su letargo, en una tendencia que va en paralelo a la tímida recuperación del sector. ¿Las novedades principales? Lanzamiento de hipotecas a tipo fijo que inmunizan al cliente de subidas del euribor y algunos productos muy atractivos con diferenciales que llegan al 0,35%.

Respecto a la primera cuestión,Barclays ha lanzado una hipoteca al 4,4% a 30 años que en el caso de otros plazos pasa a ser del 4,35, para 15 años o menos y del 4,45, entre 16 y 25 años. Por su parte, Caja Inmaculada (CAI) propone la hipoteca Tarifa plana, que arranca con un tipo fijo del 2,95% para los dos primeros años y que continúa con euribor más un diferencial del 0,6%.

También la entidad británica ha sacado esta semana al mercado una hipoteca al 0,45%, con un tipo de interés fijo el primer año del 2,25%. La última de las novedades viene de la mano de Caixa Geral, con su hipoteca Cero55 que plantea euribor más 0,55%, a 45 años. Y si hay un producto realmente rompedor, es el de ActivoBank, que baja el listón de las hipotecas hasta el 0,35%, con un tipo fijo para el primer año del 2,25%. Sólo una pega: está condicionada a viviendas tasadas por más de 300.000 euros.

sábado, 26 de junio de 2010

Las firmas más críticas con la banca española especulan con la mortalidad.

J. L. MARCO / V.M. ZAMARREÑO 6/24/2010

Goldman, JP Morgan o UBS titulizan seguros de vida como hicieron con las ‘subprime’


Varios bancos internacionales, la mayoría de ellos con inyecciones de capital público tras sus excesos con las hipotecas subprime, tienen desde hace tiempo en el punto de mira a la banca española, por la debilidad de la economía nacional y su exposición al sector inmobiliario. Buena parte de ellos son los creadores y negociadores de un nuevo producto financiero en el que se especula con la mortalidad de las personas, los "bonos de la muerte" (death bonds).

Bear Stearns, adquirido en mayo de 2008 por JP Morgan tras sus millonarias pérdidas en las hipotecas subprime, este propio banco de inversión y ahora reconvertido, Goldman Sachs, Credit Suisse, UBS y el japonés Mizuho International constituían a mediados de abril de 2007, justo unos meses antes del pinchazo de las hipotecas basura, el Institutional Life Markets Association (ILMA) para la comercialización de titulizaciones sobre pólizas de seguros de vida adquiridas a determinadas personas.

El nombre formal de estos productos, que se han comenzado a comercializar desde 2009 según un experto del seguro de un banco español, es el de life settlement-backed securities, que consiste básicamente en la compra de la póliza de vida suscrita por un particular, casi al borde de su jubilación o en determinadas circunstancias extremas en las que necesita liquidez.

Actividad alternativa
Hasta este punto, la práctica no era demasiado novedosa y estuvo muy extendida en la década de los ochenta entre enfermos terminales de SIDA que vendían sus pólizas de vida para costearse los tratamientos a los que tenían que someterse por su enfermedad. La novedad radica ahora en que los bancos antes mencionados están titulizando esos seguros de vida en unos bonos que comercializan en mercados secundarios...


Vende por 4 millones de euros las fincas que compró por sólo 63.000 en una subasta pública.

La Audiencia pide abrir una investigación para saber si hubo estafa al considerar que la operación es «confusa y sospechosa»

26.06.10 - 01:02 - L. ORTEGA | CASTELLÓN.

Ser el único pujante en una subasta pública donde se van a vender unas fincas y sacar casi cuatro millones de beneficio en pocos meses por la compraventa de estos bienes es el negocio perfecto.

Sobretodo cuando tan sólo se ha tenido que desembolsar unos 63.000 euros. Un negocio tan perfecto que ha levantado sospechas. 

La Audiencia Provincial de Castellón ha considerado que la operación es cuanto menos «confusa y sospechosa» y ha estimado un recurso del propietario inicial de las fincas por el cual ordena que se investigue si hubo estafa en la subasta pública. 

Los hechos se remontan a 2006. En mayo de ese año se archivó la causa al considerar que no había quedado probado la perpetración de delito de estafa. Pero ahora, años después, el propietario ha vuelto a acudir a los juzgados tras conseguir el expediente administrativo de la Seguridad Social donde consta la subasta y adjudicación de las fincas. 

El afectado cuyos bienes salieron a subasta indica que este nuevo documento probaría que el querellado, interviniendo como administrador, no canceló cargas sobre sus bienes hipotecados, por lo que las deudas ya pagadas siguieron anotadas en el registro de la propiedad a subastar «dando lugar a una minusvaloración por parte de la Seguridad Social» que sacó a subasta sus dos fincas por un precio de 63.700 euros «muy inferior a la real». Según la querella, esto dio lugar «a que el denunciado, en connivencia con otra persona como adjudicatario se hiciera con las fincas, sin intervención de otros posibles licitadores en la subasta dadas las cargas aparentes que al aparecer publicitadas impedían el interés de cualquiera que ignorase una realidad que sólo ellos dos sabían». 

Pocos meses después las fincas se vendieron por nada menos que 4,2 millones de euros. Aunque el fiscal se opone a que se estime el recurso, la Audiencia considera que el nuevo documento obliga a que se abra de nuevo la causa al definir como «desproporcionadamente lucrativa» la citada operación. 

La venta por más de cuatro millones «es fundamental para constatar un extraordinario lucro que deviene de una situación suficientemente confusa y sospechosa que precisa de investigación», sostiene la Sala. 

«Ahora se dice que hubo una maquinación -desde las facultades concedidas al querellado para gestión de pago de las deudas que debía cancelar- para presentar unas condiciones de cargas aparentes en los bienes que no reflejaban la realidad, afectando así a la valoración y disuadiendo a posibles licitadores para quedarse únicamente como postor el comprador».


Así, se estima que «con el nuevo dato del elevado precio de las fincas vendidas solo unos meses después por el adjudicatario, se pone de manifiesto lo esencial que habrá de ser ahora el expediente de la Seguridad Social donde la valoración de subasta fue desproporcionadamente inferior al de mercado (en más de lo que es habitual en las tasaciones para subastas públicas), de modo que debe estimarse el recurso, reabriéndose la instrucción y practicándose las diligencias», concluye el auto.

http://www.lasprovincias.es/v/20100626/castellon/vende-millones-euros-fincas-20100626.html

Lex Nova prevé aumentar el 50% su facturación hasta el año 2015.

La editorial diseña un plan estratégico con el objetivo de alcanzar una cifra de negocios de 15 millones de euros

26.06.10 - 00:30 - VALLADOLID | EL NORTE.

Lex Nova, la primera editorial jurídica española, presentó ayer en Valladolid su plan estratégico 2010-2015, diseñado con el objetivo de afianzar la notoriedad de la editorial en el sector jurídico español, y por el que se prevé alcanzar un volumen de negocio de 15 millones de euros en los próximos cinco años.


La puesta en marcha de este plan estratégico coincide con la llegada de Daniel Tejada a la dirección general de la editorial. Un plan centrado principalmente en las nuevas tecnologías. En palabras de Daniel Tejada, «Lex Nova ha destacado por ser una empresa innovadora y pionera, siendo la primera editorial jurídica en adaptar los contenidos al formato eBook».


Lex Nova, que actualmente cuenta con una cartera de más de 35.000 clientes en toda España, aprovechó el primer encuentro anual de autores para dar a conocer las principales líneas estratégicas de la editorial. Un encuentro al que asistieron personalidades destacadas del mundo jurídico, entre los que cabe destacar Ignacio García Perrote, abogado de Uría & Menéndez; Alfonso González, magistrado de lo Social de Palencia e instructor del 'caso Gullón'; Alfonso Candau, decano del Colegio de Registradores de la Propiedad de España; Ignacio Sáez, director de Servicios Jurídicos de la Junta de Castilla y León; José Antonio Marco, presidente del Tribunal Económico-Administrativo regional de Castilla y León, y Jesús Mercader, catedrático de Derecho del Trabajo de la Universidad Carlos III de Madrid y asesor principal de la Escuela de Inspectores de Trabajo, entre otros.
Durante el encuentro, además de comentar las actuales problemáticas del sector jurídico español, como la tan polémica reforma laboral, se presentó la Fundación Lex Nova, presidida por Montaña Benavides, administradora única de Lex Nova, y que nace con el objetivo de informar y facilitar la labor práctica de las leyes en la vida cotidiana de los ciudadanos. La Fundación (www.fundacionlexnova.org) participará en proyectos para la defensa del turno de oficio o la protección de los sectores más desfavorecidos de la sociedad.


Lex Nova, con más de 35.000 clientes profesionales del mundo del derecho (abogados, asesores laborales, asesores fiscales, jueces o notarios) y cerca de 1.000.000 visitas a su página web, es una de las editoriales de información jurídica de referencia en España.


Además de los formatos tradicionales, la editorial comercializa información jurídica en formatos electrónicos, libros de información legal; organiza cursos presenciales; dispone de cursos a distancia; y proporciona servicios de almacenaje, manipulado y envío de material bibliográfico.

http://www.nortecastilla.es/v/20100626/economia/nova-preve-aumentar-facturacion-20100626.html

viernes, 25 de junio de 2010

El trastero

25.06.10 - 00:24 - JESÚS ALBERTO LLEONART | NOTARIO DE AZUAGA ARTÍCULOS DE F

Un gran edificio de apartamentos en primera línea de playa, una de esas moles que se anuncian a distancia perfilando el litoral, un edificio de rango, con todos sus servicios: viviendas, locales comerciales, plazas de garaje y trasteros, además de elementos comunes para ocio y zona deportiva. El matrimonio consultante, residente en Extremadura, adquirió un apartamento que tenía vinculado como anejo un trastero en el sótano. Andando el tiempo, fijaron su residencia en el Paseo Marítimo de Cádiz, aunque apenas disfrutaban de la playa, pues preferían los paseos por Puerta de Tierra hacia Bahía Blanca. 

Ante la afluencia de veraneantes en aquel tramo de costa, justo enfrente de su edificio -la playa urbana más grande de Europa, según rezan, con razón, los anuncios, de lo que di fe durante casi ocho años de mi vida- fueron varios los turistas que pusieron anuncios en su cotizado edificio, demandando la compra de un trastero.
La razón de tanta demanda, me explican, radica en que antes y después de la jornada de playa conviene tener un espacio en el que guardar las sillas, sombrillas y demás aperos para una prolongada jornada acuática, y claro, su edificio a pie de playa, a escasos cinco metros del Paseo Marítimo, era de lo más cotizado. Además, así los aspirantes a comprar evitarían tan onerosa carga, depositando allí los trastos y, contribuirían, además, a erradicar la imagen -tan típica como penosa para el espectador de cualquier ciudad costera- como porteadores de mobiliario y enseres de playa por calles y avenidas.
Mis amigos, ya en plena madurez, y no muy aficionados a la playa están dispuestos a sacrificarse y deshacerse de su codiciado trastero, por el que cada verano le llueven ofertas, cada vez más elevadas.
Me consultan la posibilidad de separar el anejo -inseparable- de su vivienda y vendérselo a un gaditano muy simpático con el que coinciden en una maravillosa freiduría gaditana.
En principio, la cosa tiene mal pronóstico. Me intereso por los estatutos de la propiedad horizontal y compruebo que se permite la segregación y división de los elementos independientes. «Magnífico -me interrumpen-, cuando quiera firmamos...». La historia no acaba ahí. Les digo que una cosa es segregar o dividir un elemento independiente -piso o local- creando dos o más, y otra muy distinta desvincular un anejo -garaje o trastero- de la vivienda con la que aparece unido en indisoluble consorcio. Eso es ya cirugía de alta precisión. Las caras van cambiando de color. «Entonces cómo hacemos para desvincular y vender, porque necesitamos liquidez y tenemos un amigo dispuesto a comprar...».
Les explica lo que no quieren oír. Al redactar la escritura del edificio y sus estatutos se omitió un pequeño detalle. Es por eso que será necesario contar con la unanimidad de todos los vecinos, previa convocatoria de junta de propietarios en la que consientan la desvinculación del trastero y los consabidos gastos respectivos de documentación y su inscripción en el Registro de la Propiedad. Imposible: hay vecinos, de esos que van con la barbilla muy alta, que ni les saludan. Se van desolados porque el comprador quiere la escritura de su trastero y, sin escritura no hay trato ni contrato.
Mis clientes -y ustedes no lo olviden- ya lo saben, al menos se lo hago mirar siempre: para evitar los problemas de tener que contar con la unanimidad de todos los copropietarios y el posible veto de algún convecino, es muy recomendable que el notario incluya expresamente al redactar los estatutos del edificio el derecho de cada propietario a desvincular su anejo inseparable, actuando por sí y ante sí, para lo que se concede anticipadamente su autorización sin tener que contar con la junta de propietarios.

De lo contrario, una declaración de independencia, aunque sea de un simple trastero, requerirá de un auténtico referéndum vecinal, que como saben, casi siempre, los carga el diablo.

http://www.hoy.es/v/20100625/opinion/trastero-20100625.html

lunes, 21 de junio de 2010

La hipoteca te echa de casa.

LA FIRMA DE PRESTAMOS HIPOTECARIOS CAE PAULATINAMENTE EN LA REGION EN LOS PRIMEROS MESES DEL AÑO.

Las ejecuciones bancarias causadas por impagos crecen un 42% en el 2009.Los extremeños sellan 3.130 hipotecas en el primer trimestre por 270 millones de.


21/06/2010 P. C.

Las ejecuciones bancarias realizadas el año pasado por entidades financieras en Extremadura experimentaron un incremento del 42%, hasta alcanzar la cifra de 1.030 operaciones, de las que 680 tuvieron lugar en la provincia de Badajoz y 350 en la de Cáceres. Son datos de la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) en Extremadura, cuya coordinadora, María Clemente, presentó recientemente en Don Benito al dar cuenta de una campaña informativa puesta en marcha por esta entidad y la Oficina Municipal de Información al Consumidor (OMIC) de esa ciudad.

Y es que la crisis ha disparado este tipo de embargos no solo en Extremadura sino en toda España. Por eso, la campaña pretende informar a los usuarios sobre las claves de los préstamos hipotecarios para lograr una financiación de vivienda en las mejores condiciones y defender los derechos individuales en las hipotecas. De esta forma, en el marco del convenio de colaboración que mantienen la OMIC de Don Benito y Adicae Extremadura se ha editado un tríptico en el que se explican conceptos básicos relacionados con las hipotecas, tipos de interés y las distintas fórmulas de préstamos hipotecarios, entre otros aspectos.

El objetivo de esta campaña es "aclarar y alertar al consumidor de los riesgos que debe sortear para contratar su préstamo hipotecario en las mejores condiciones, además de aprender a defender sus derechos", según destacó el concejal de Sanidad y Consumo de Don Benito, Miguel Angel Ballesteros.

En este sentido, el responsable de la OMIC de Don Benito, Miguel Sánchez, aseguró que no hay "ningún" seguro obligatorio "ni se puede imponer una compañía determinada" a la hora de contratar una hipoteca. El "único" seguro que pueden obligar a contratar al titular del préstamo es el de incendio, según apuntó Clemente.

Lo cierto es que los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) reflejan que a lo largo del primer trimestre de este año, el número de hipotecas de vivienda firmadas ha caído paulatinamente. Así, en enero se sellaron en la región 1.271 (915 en la provincia de Badajoz y 356 en la de Cáceres), por un capital prestado de 115.625.000 euros; en febrero fueron 932 hipotecas de este tipo (617 en Badajoz y 315 en Cáceres), por una cuantía de 79.619.000 euros; mientras que en marzo se constituyeron 926 (655 en Badajoz y 271 en Cáceres), por un valor de 74.285.000 euros.


EN ESPAÑA En el conjunto del país, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en el primer trimestre del año se elevó a 162.075, ligeramente superior al mismo período del pasado año. Además, el capital prestado en estos primeros tres meses ascensió a 18.768 millones de euros. Se trata de meses en los que la firma de hipotecas no ha dejado de crecer respecto al mismo período del 2009. Así, en enero subieron un 2,3%; en febrero, un 8,5%; y en marzo, un 2,4%. Atendiendo a este último mes, con datos facilitados por el INE, las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios, al aglutinar el 50,4% del total, seguidas de los bancos (38,2%) y de otras entidades financieras (11,4%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 41,9% del total, los bancos el 44,5% y otras entidades, el 13,6%.


TIPO DE INTERES El interés medio de los préstamos hipotecarios en el mes de marzo fue del 3,91%, un 23,3% menos que en igual mes de 2009 y un 1,5% inferior al de febrero de este año. El tipo de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 4,01% y el plazo medio de 23 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo de interés del 3,82%, con un plazo medio de 21 años.

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en marzo en Cantabria (341) y La Rioja (315). Las tasas interanuales más negativas correspondieron a La Rioja (-40,8%) y Aragón (-27,2%), mientras que las más positivas se dieron en País Vasco (25%) y Asturias (15,2%). Las comunidades autónomas con mayor importe medio hipotecado en marzo fueron Madrid (234.291 euros) y País Vasco (179.733 euros).


http://www.elperiodicoextremadura.com/noticias/noticia.asp?pkid=517407

viernes, 18 de junio de 2010

Las hipotecas constituidas en el primer trimestre del año en Cuenca caen un 16,2%, según CEOE CEPYME.

CEOE CEPYME Cuenca incidió hoy en la "gran caída" en la constitución de hipotecas en el primer trimestre del año, pues según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) las hipotecas constituidas en este periodo de tiempo en la provincia han disminuido un 16,2%, con respecto al mismo periodo del año pasado.

18 de junio de 2010 - CUENCA (EUROPA PRESS)


CEOE CEPYME Cuenca incidió hoy en la "gran caída" en la constitución de hipotecas en el primer trimestre del año, pues según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) las hipotecas constituidas en este periodo de tiempo en la provincia han disminuido un 16,2%, con respecto al mismo periodo del año pasado.


Esta caída ha sido "muy significativa", puesto que en el total de Castilla-La Mancha tan sólo han disminuido un 4,2% y además en España han aumentado un 0,9%, indica la patronal en nota de prensa.


CEOE CEPYME Cuenca también ha observado que durante este primer trimestre han aumentado los cambios que se han dado en las hipotecas que ya estaban constituidas. Exactamente en Cuenca han aumentado los cambios durante los tres primeros meses del año un 15,6%, mientras que en España lo ha hecho en un 11,9% y en Castilla-La Mancha un 5%.


Según la patronal estos cambios pueden ser por novación, que se da cuando se modifican las condiciones del crédito hipotecario en la misma entidad financiera. Se trata de una modificación frecuente que ha aumentando en Cuenca los cambios un 12,1%. "Ocurre así porque en la actualidad cuesta mucho pagar los recibos mensuales y lo que están haciendo muchas entidades financieras es modificar las condiciones para que baje su cuota y así puedan pagar los usuarios y no entrar en las listas de morosidad", indicaron.


Otro cambio es lo que denominan subrogación del deudor, que se daría cuando cambia el titular del crédito hipotecario y la entidad sigue siendo la misma. En este caso, este cambio de hipotecas ha disminuido un 45,5% en la provincia.


Por último otro motivo de cambio de hipotecas se conoce como subrogación del acreedor, que se da cuando el crédito hipotecario cambia de entidad. "En este caso el aumento ha sido espectacular en nuestra provincia, ya que durante estos tres primeros meses del año se han dado un 243% más de cambios de este tipo. O lo que es lo mismo, se han dado cambios en 90 hipotecas más que en el mismo periodo de 2009".


A juicio de CEOE CEPYME este tipo de cambios están aumentando significativamente porque las entidades financieras quieren captar créditos hipotecarios que supuestamente no tienen problemas de morosidad mejorándoles sus condiciones y además no sólo captando la hipoteca del cliente, sino también captan nóminas, o seguros.

La patronal conquense concluye que esta caída que se ha dado en la concesión de hipotecas, evidencia que ahora es más difícil el acceso al crédito que hace unos meses.

jueves, 17 de junio de 2010

El Congreso abre la puerta a la cancelación total de la hipoteca si el banco se queda con el piso.

Europa Press | Madrid Actualizado miércoles 16/06/2010 20:08 horas

Insta al Gobierno a ampliar la moratoria para ejecutar las Cuenta Vivienda

El Ejecutivo tendrá un plazo de 3 meses para evaluar las reformas pertinentes


La Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados ha aprobado con el voto en contra del PSOE una proposición no de ley pactada entre PP, ERC, IU e ICV que da al Gobierno un plazo de tres meses para evaluar las reformas normativas pertinentes para permitir que las ejecuciones hipotecarias se resuelvan completamente sólo con la entrega en pago de la vivienda sobre la que se operó el préstamo.


Radical rechazo del PSOE hacia la medida

Aunque el PSOE ha expresado su radical rechazo a la medida a través de su portavoz, Higinio Almagro, el resto de grupos ha dado su aval a la propuesta, defendida por el diputado de ICV, Joan Herrera, y consensuada con la Plataforma de Afectados por la Hipoteca. Si bien, éste ha rebajado desde la propuesta original, que reclamaba directamente modificar las leyes de Enjuiciamiento Civil e Hipotecaria.

Actualmente, el cliente tiene que hacer frente, además de haber perdido su casa en favor de la entidad financiera, a la diferencia que existe entre la cantidad del crédito hipotecario que le fue concedido y el valor actual de tasación del inmueble, que está, en la mayoría de los casos, por debajo. Es decir, si a un hipotecado le fue concedido un préstamo de 300.000 -valor de tasación del inmueble en ese momento- y hoy se le embarga su casa y se le tasa en 200.000, éste también tiene que abonar los restantes 100.000 euros.

La Comisión, además, ha dado su visto bueno a una proposición de ley del PP que insta al Gobierno a ampliar el plazo de la moratoria en la materialización de las cuentas ahorro para la compra de vivienda habitual en un año más, hasta el 31 de diciembre de 2011.
Moratorias también para alquileres

La Comisión de Vivienda también ha dado luz verde, con el único rechazo del PSOE, a una proposición no de ley del Grupo Parlamentario Catalán (CiU) que, entre otras medidas, pide al Gobierno que impulse moratorias en el pago de las cuotas mensuales del alquiler así como medidas de apoyo financiero para cubrir esta mensualidad a aquellas personas que se encuentren en situación de desempleo o que dispongan de pocos recursos, como las perceptoras de una pensión de viudedad.

CiU pide ayudar a los que tienen más dificultades para abonar su renta mensual.

El portavoz de Vivienda de CiU en la Cámara Baja, Pere Macias, ha argumentado la necesidad de establecer esta medida de forma temporal para ayudar a aquellas personas que tienen más dificultades para abonar su arrendamiento mensual. Con ello se pretende, explica, extender a los inquilinos que atraviesan una situación económica difícil las ayudas y moratorias que ya se vienen aplicando en el pago de la hipoteca a aquellas personas que se encuentran en paro.



http://www.elmundo.es/elmundo/2010/06/16/suvivienda/1276711688.html?a=OUT1d2819913da9cbd6c862b03223293f9a&t=1276756360

miércoles, 16 de junio de 2010

A la fuerza ahorcan: los bancos bajan los diferenciales en hipotecas y financia hasta el 100%.

Hora : 08:15 Fuente : Invertia


Pasado el periodo del año 2009 y los primeros meses del 2010, caracterizado por la sequía de nuevas ofertas hipotecarias, el endurecimiento de las condiciones de las ofertas y de los niveles de solvencia exigidos por las entidades, observamos en los últimos meses de 2010:
Una ligera relajación en los criterios de los departamentos de riesgo (se vuelven a ver operaciones de agrupación de préstamos, antes casi inexistentes, los brokers vuelven a cerrar operaciones de este tipo) y soluciones para hipotecas que financian más del 80%.

Una clara mejora en las condiciones de las hipotecas: es muy frecuente ver los diferenciales sobre el Euribor entre el 0,35% y el 0,40% (Caixa galicia, BBK, Oficinadirecta, Caja Castilla La Mancha, Caja España,.etc.) respecto al euribor sin pedir grandes niveles de vinculación. Entidades que habían subido susdiferenciales por encima el 1% vuelven a situarse claramente por debajo (véase ING por ejemplo situado ahora en el 0,79%).

Entre todas las ofertas que más destacan se encuentran las ofertas para la subrogación de hipotecas.

Varias entidades están lanzando nuevas campañas de ofertas muy interesantes, con condiciones realmente competitivas. No sólo dan buenos tipos, sino que ofrecen otras ventajas: pagan los gastos del cambio, reducen el suelo, ofrecen carencias.....

Veamos algunos ejemplos destacados:

ENTIDAD TIPO DE INTERÉS TEXTOS EXTRAÍDOS DE SUS OFERTAS

Hipotecambias de Caja España:

Euribor + 0,25 % Nosotros asumimos todos los gastos de notario, registro y gestoría.

Hipoteca de BBVA:

Euribor + 0,49 % * Te regalamos 2000€ en el momento.

* La cuota puede llegar a reducirse hasta un 30% los primeros años y adaptable a lo largo de la vida de la hipoteca.
* Opciones de Tipos Fijos durante el periodo que prefieras.
* Si algún mes tienes un imprevisto podrás suspender la cuota de la hipoteca (hasta dos veces al año y con un máximo de 10).

Hipoteca Azul de iBanesto:

Euribor + 0,38 % 

Barclays:

Euribor + 0,33 %

Al traer a Barclays la hipoteca que tenga contratada en otra entidad nosotros asumimos los gastos de notaria, registro y gestoría que le supondría hacerlo. 

oficinadirecta.com:

Euribor + 0,39 %               12 meses de carencia, en los que solo paga intereses.


Y es que parece que, como ya dijimos en su día, la subrogación de hipotecas es una opción muy atractiva para las entidades:

Es una forma de captar clientes solventes exigiéndoles vinculación habitual (la domiciliación de la nómina y de recibos y seguros).

Son préstamos hipotecarios cuyo capital pendiente normalmente estará ya por debajo del 80% del valor de tasación de la vivienda hipotecada.

Es conocida la normativa del Banco de España que penaliza los préstamos por encima del 80%.

Si además son hipotecas contratadas hace ya más de 6 años, las penalizaciones del Banco España son también menores y se reducen los problemas de sobre-valoración del inmueble.

15/06/2010 -  El Plural / Política

"¿Cuál ha sido el destino de sus ganancias?", pregunta Miguel Ángel Aguilar

"Sería muy interesante saber por qué Rajoy no ha pedido la excedencia del registro de Santa Pola"

ELPLURAL.COM

El periodista Miguel Ángel Aguilar pidió explicaciones al líder del PP, Mariano Rajoy, por no haber pedido una excedencia como titular del registro de la propiedad de Santa Pola (Alicante), un puesto que ha ostentado (pero no ejercido) durante los últimos 20 años. El líder de la oposición, apuntó Aguilar en un artículo en El País, “tiene pendiente una explicación coherente sobre la situación del registro de la propiedad de Santa Pola, en el que sigue figurando como titular, y sobre el destino de los más de 20 millones de euros de ganancias obtenidas en este registro y en la oficina liquidadora de impuestos adyacente”.


“Sucede que Mariano Rajoy en los últimos 20 años ha sido a la vez ministro, vicepresidente del Gobierno Aznar y ahora diputado, y siempre titular del registro de Santa Pola”, lamentó Miguel Ángel Aguilar, que explicó que esta que su puesto lo cubre el titular del registro de Elche, Francisco Riquelme, quien “en consecuencia” recibe tres retribuciones: la de su propio registro, y la del de Santa Pola y la de la oficina liquidadora de la localidad como interino.

La opción de pedir una excedencia
Ante esta situación, explica en su artículo Aguilar, “Rajoy, como ministro en su día y hoy diputado, tenía dos opciones”: por un lado, “solicitar la excedencia de su registro” para que éste saliera de nuevo a concurso y su vacante fuera cubierta por otro registrador. “Hubiera dado así un ejemplo que permitiría repartir los millones de euros de ganancias entre dos registradores en vez de que se acumularan tres retribuciones en un solo registrador”, apuntó.

Gracias a un decreto modificado por Aznar
Sin embargo, no es la opción por la que se ha decantado el líder de la oposición, sino que se ha mantenido “como titular del registro” amparándose en un artículo “de un decreto de 1947 que es en su literalidad contrario a todas las leyes constitucionales que ordenan la función pública”. Este decreto, además, fue reformado durante el mandato de Aznar, en 1998, cuando Rajoy era ministro del Ejecutivo popular.

El destino de las ganancias
“Así las cosas, sería muy interesante saber por qué Mariano Rajoy no ha pedido la excedencia y cuál ha sido el destino de los 20 millones de euros en que se cifran las ganancias del registro y la oficina liquidadora”, subrayó el periodista, que ironizó con lo “agradecido que debe estarle [a Rajoy] su amigo Francisco Riquelme, y también el Colegio Nacional de Registradores, que entraría a repartirse esas ganancias con el interino al 50 por ciento”.


http://www.elplural.com/politica/detail.php?id=47649


martes, 15 de junio de 2010

Una explicación, señor Rajoy.

MIGUEL ÁNGEL AGUILAR 15/06/2010

El líder del Partido Popular, Mariano Rajoy, tiene pendiente una explicación coherente sobre la situación del Registro de la Propiedad de Santa Pola, en el que sigue figurando como titular, y sobre el destino de los más de 20 millones de euros de ganancias obtenidas en ese registro y en la oficina liquidadora de impuestos adyacente. Sucede que en los últimos 20 años ha sido a la vez ministro, vicepresidente del Gobierno Aznar y ahora diputado, y siempre titular del registro de Santa Pola, en la provincia de Alicante. La llevanza en condición de interino de ese registro ha sido asignada al colindante registrador titular de Elche, Francisco Riquelme, quien, en consecuencia, disfruta de las ganancias del suyo más las que proporcionan el registro que atiende como interino y la mencionada oficina liquidadora, de la que se ocupa en la misma condición.

Parece, según señala la Asociación de Usuarios de Registros, que Mariano Rajoy, como ministro en su día y hoy diputado, tenía dos opciones. La primera, solicitar la excedencia de su registro, de forma que Santa Pola saliera a concurso y fuera cubierto por otro registrador que lo atendiera al 100%. Hubiera dado así un ejemplo que permitiría repartir los millones de euros de ganancias entre dos registradores en vez de que se acumularan tres retribuciones en un solo registrador. La segunda, que habría sido la elegida por el presidente del Partido Popular, ha consistido en mantenerse como titular del registro de Santa Pola gracias a un artículo de un decreto de 1947 que es en su literalidad contrario a todas las leyes constitucionales que ordenan la función pública. Un decreto que, para más INRI, se reformó en el año 1998, cuando era ministro del Gobierno Aznar. Así las cosas, sería muy interesante saber por qué Mariano Rajoy no ha pedido la excedencia y cuál ha sido el destino de los 20 millones de euros en que se cifran las ganancias del registro y la oficina liquidadora de Santa Pola, funciones ambas de las que continúa siendo titular ausente desde hace 20 años. Desde luego, cabe imaginar cuán agradecido debe estarle su amigo Francisco Riquelme, y también el Colegio Nacional de Registradores, que entraría a repartirse esas ganancias con el interino al 50%.

Llegados a este punto conviene atender un momento al peculiar sistema para la provisión de plazas de registradores, las únicas de la función pública que en absoluto gravan sobre los Presupuestos Generales del Estado, ya que sus retribuciones provienen de la aplicación de los aranceles a los usuarios. Veamos. Para empezar, el artículo 277 de la Ley Hipotecaria establece desde el año 1946 que solo cuando queden cinco opositores aprobados sin registro adjudicado será el momento de convocar nueva oposición, convocatoria que bajo ninguna circunstancia podrá rebasar las 50 plazas. Claro que entre la fecha límite para que los opositores firmen su condición de aspirantes y el inicio de los ejercicios de la oposición, una vez formado el tribunal y depuradas las listas, transcurren al menos cinco meses, y el examen suele durar año y medio porque consta de cuatro ejercicios -dos de ellos orales de 60 minutos-, a razón de cuatro opositores diarios de un total que oscila entre 1.200 y 1.500. Las resoluciones aparecen en el Boletín Oficial del Estado cuatro meses después, y entonces se hace el concurso de adjudicación de plazas, que se resuelve en otros tres meses. Es decir, que transcurren dos años y medio entre la fecha en que se detecta la necesidad de cubrir vacantes y la provisión de las mismas.

Un cálculo elemental permite deducir que serán necesarias ocho convocatorias para obtener un número de registradores de nuevo ingreso con los que cubrir los 300 registros, según la nueva demarcación establecida en 2007 por el ministro Juan Fernando López Aguilar. Como pasan dos años y medio desde la convocatoria hasta la resolución del concurso de adjudicación, harán falta un total de 20 años para cubrir las plazas de nueva creación. Como, además, cada 10 años se revisa la demarcación territorial de los registros, queda claro que la acumulación de registros en manos de un titular sólo podría evitarse derogando el improrrogable artículo 277 de la Ley Hipotecaria, que viene como queda dicho de 1946. Una enmienda que pretendió actualizarlo murió en el Senado sin que ni siquiera fuera glosada por los ponentes. Así las cosas, el Tribunal Supremo, al declarar la nulidad de casi toda la reforma del Reglamento Hipotecario, aprobada siendo Rajoy ministro, decía que la legislación registral "está anclada en un pretérito preconstitucional en el que, al parecer, tiende a perpetuarse". Veremos.

lunes, 14 de junio de 2010

Los notarios tendrán acceso digital al Registro.

Fuente Cinco Dias   - 14.06.2010

La directora general de Registros y Notariado, María Ángeles Alcalá, adelantó ayer a CincoDías que la nueva normativa que regulará el acceso telemático de los notarios al contenido de los libros registrales saldrá con toda probabilidad antes del verano y supondrá un profundo cambio para las relaciones de ambos colectivos y para la ciudadanía.

El decano del Colegio de Registradores de España, Alfonso Candau, señaló que, incluso, confía en que esté resuelto este asunto en pocos días: "Espero que este mismo mes se fije la nueva instrucción". El Colegio de Registradores había previsto una reunión para el próximo lunes con la Dirección General de Registros y Notariado, pero finalmente ha quedado aplazada con objeto de poder abordar más profundamente la instrucción. "Primero serán los notarios, luego la judicatura y las administraciones públicas, para acabar facilitando el acceso en tiempo real a este servicio a los mismos ciudadanos y a quienes tengan interés, porque también hay que cuidar el problema de la política de protección de datos y la privacidad" ha explicado Candau.

Actualmente, los registradores son quienes deciden caso por caso quien tiene interés legítimo para solicitar la información. "Con los notarios lo que haremos es que la primera vez la vamos a valorar para luego poner a su disposición esa información online", ha aclarado el decano de los registradores.

La nueva instrucción se adopta meses después de que el Consejo General del Notariado presentara varias denuncias contra los registradores acusándoles de impedirles la consulta telemática (los registradores ofrecen la información a los notarios actualmente por vía fax). Los registradores se defendieron argumentando que dicho acceso estaba sujeto a una serie de desarrollos normativos y a la aprobación de un modelo informático de consulta por parte de la Dirección General de los Registradores y Notariado.

Alfonso Candau también respondió a preguntas sobre la evolución del registro mercantil. "Hemos detectado un aumento muy importante de empresas que presentan concursos de acreedores. En el Juzgado de lo Mercantil se ha duplicado, e incluso, triplicado los expedientes desde que se creó, que era un momento de bonanza económica". A pesar de esto, el presidente de los registradores confirma que se siguen creando empresas, "lo cual no quiere decir que se cree empleo".

domingo, 13 de junio de 2010

El alcalde visita las nuevas instalaciones del Registro de la Propiedad en Boadilla.

Ismael López - domingo, 13 de junio de 2010 


El alcalde de Boadilla del Monte, Juan Siguero, estuvo presente -junto al concejal de Urbanismo y el registrador de la Propiedad de Boadilla- en la inauguración de las nuevas instalaciones del Registro de la Propiedad de la localidad madrileña.

Este servicio, que anteriormente se encontraba en Pozuelo de Alarcón, ya se encuentra en Boadilla, concretamente en la Avenida Nuevo Mundo 8, esquina con Isabel Farnesio. La oficina facilitará a los vecinos la formalización de escrituras u otras gestiones relacionadas con la propiedad.

El Registro de la Propiedad prestará atención al público de lunes a viernes de 9:00 a 14.00 horas y de 15:00 horas a 17:00 horas. Los sábados también estará abierto de 9:00 horas a 14:00 horas.

viernes, 11 de junio de 2010

Pistoletazo de salida al acceso digital del notario al registro.

Lola Fernández - Madrid - 11/06/2010 -www.cincodias.com-

La directora general de Registros y Notariado, María Ángeles Alcalá, adelantó ayer a CincoDías que la nueva normativa que regulará el acceso telemático de los notarios al contenido de los libros registrales saldrá con toda probabilidad antes del verano y supondrá un profundo cambio para las relaciones de ambos colectivos y para la ciudadanía.

El decano del Colegio de Registradores de España, Alfonso Candau, señaló que, incluso, confía en que esté resuelto este asunto en pocos días: "Espero que este mismo mes se fije la nueva instrucción". El Colegio de Registradores había previsto una reunión para el próximo lunes con la Dirección General de Registros y Notariado, pero finalmente ha quedado aplazada con objeto de poder abordar más profundamente la instrucción. "Primero serán los notarios, luego la judicatura y las administraciones públicas, para acabar facilitando el acceso en tiempo real a este servicio a los mismos ciudadanos y a quienes tengan interés, porque también hay que cuidar el problema de la política de protección de datos y la privacidad" ha explicado Candau.

Actualmente, los registradores son quienes deciden caso por caso quien tiene interés legítimo para solicitar la información. "Con los notarios lo que haremos es que la primera vez la vamos a valorar para luego poner a su disposición esa información online", ha aclarado el decano de los registradores.

La nueva instrucción se adopta meses después de que el Consejo General del Notariado presentara varias denuncias contra los registradores acusándoles de impedirles la consulta telemática (los registradores ofrecen la información a los notarios actualmente por vía fax). Los registradores se defendieron argumentando que dicho acceso estaba sujeto a una serie de desarrollos normativos y a la aprobación de un modelo informático de consulta por parte de la Dirección General de los Registradores y Notariado.

Alfonso Candau también respondió a preguntas sobre la evolución del registro mercantil. "Hemos detectado un aumento muy importante de empresas que presentan concursos de acreedores. En el Juzgado de lo Mercantil se ha duplicado, e incluso, triplicado los expedientes desde que se creó, que era un momento de bonanza económica". A pesar de esto, el presidente de los registradores confirma que se siguen creando empresas, "lo cual no quiere decir que se cree empleo".

miércoles, 9 de junio de 2010

Corredor aplaude el cumplimiento del Plan de Vivienda en Cataluña

En vivienda protegida de nueva construcción se ha ejecutado el plan al 107%
En operaciones de rehabilitación, la región ha sido 'la más eficiente'


Europa Press | Madrid - Actualizado martes 08/06/2010 18:05 horas

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha destacado que Cataluña es la comunidad que mejor ha ejecutado el primer programa del Plan Estatal de Vivienda, con el 196% de los objetivos convenidos. Según los datos que posee el ministerio, fueron 22.600 los objetivos que se convinieron y 44.600 los financiados.

En este sentido se ha manifestado la titular de Vivienda, en el Pleno del Senado, en respuesta a una pregunta de la senadora del Grupo Parlamentario de la Entesa Catalana de Progrés, Maite Arqué, quien se ha interesado por conocer la ejecución durante el año 2009 del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 en la Comunidad Autónoma de Cataluña.

La ministra ha indicado que se ha cumplido 'sobradamente'

Así, la ministra ha indicado que en Cataluña se ha cumplido "sobradamente" el objetivo, siendo las líneas prioritarias, como rehabilitación y alquiler, "las más exitosas". En concreto, ha señalado que en el campo de la rehabilitación, la región ha sido "la más eficiente en su gestión", al registrar el 268% de objetivos realizados.

En vivienda protegida de nueva construcción se ha ejecutado el plan al 107% en Cataluña, "triplicando los objetivos del primer año del plan 2005-2008", ha indicado Corredor quien además ha explicado que en vivienda protegida en alquiler, los objetivos se han cumplido en un 228%, especialmente en el régimen de alquiler a 25 años. Asimismo, la ministra ha señalado que en la línea de las ayudas a inquilinos se ha prestado ayuda a un 485% más de familias.

Finalmente, la titular de Vivienda ha recordado que en la aplicación del Plan en Cataluña se ha contado con un presupuesto inicial un 47% superior al anterior y con un 41% más de beneficiarios.


martes, 8 de junio de 2010

La venta de viviendas sube un 7% en España hasta marzo, mientras se estabiliza en Galicia.

redacción/la voz. 8/6/2010

El mercado inmobiliario confirma las primeras señales positivas. Entre enero y marzo, se vendieron en España 117.911 viviendas, un 7% más que en el mismo período del año anterior, según la estadística que elabora trimestralmente el Colegio de Registradores de la Propiedad, que apunta que el rebote puede estar animado por elementos coyunturales, como la próxima subida del IVA en julio y la eliminación de las deducciones por vivienda.

En un trimestre de fuerte contraste en la situación del mercado en cada comunidad, los datos van desde el repunte del 62,8% en las compraventas en Navarra, a la que le siguen en cabeza Cataluña y Madrid (ambas con un avance del 32%), con el desplome del 25% en el mercado canario. Galicia es la única comunidad donde no existe variación respecto al primer trimestre del año anterior, tras registrar 5.406 transacciones, tres menos que entre enero y marzo del 2009 (un ajuste de apenas el 0,05%).

Como ya habían avanzado las estadísticas mensuales del INE, A Coruña es la única provincia que tira del mercado inmobiliario gallego, con un repunte del 11,2% en las ventas, frente a las caídas de Lugo (10,9%), Pontevedra (7,5%) y Ourense (5,7%).

La estadística muestra también la mayor contención de las entidades financieras en los créditos hipotecarios concedidos, cuyo valor medio ha caído un 2,7% en España y el doble, un 5,9%, en Galicia.

http://www.lavozdegalicia.es/dinero/2010/06/08/0003_8535309.htm

lunes, 7 de junio de 2010

Un retraso que roza el absurdo.

La DGA ordenó en el 2006 el reintegro de 101.000 euros a una familia por sobreprecio de una VPO No han cobrado y pueden perder el piso por ejecución hipotecaria.


07/06/2010 M. NAVARCORENA.

Llevan casi cuatro años esperando a que se ejecute la orden firmada por el consejero de Obras Públicas para la devolución de los 101.802 euros que pagaron de sobreprecio por una VPO de segunda mano en el Actur, cuyo precio máximo era de 40.338,35 euros. Cuentan con una sentencia favorable del Tribunal Superior de Justicia de Aragón del mes pasado. Y, a pesar de todo, es cuestión de días el que puedan perder su piso por ejecución hipotecaria si desde la Dirección General de Vivienda no se dicta la orden para el inmediato reintegro del dinero.

La desesperada situación económica de este matrimonio, que tiene dos hijas, una de ellas con una enfermedad que exige cuidados continuos, se agrava desde el punto de vista personal. Un cúmulo de circunstancias provocadas por la mala suerte propició que ambos perdieran el empleo.

El marido, Felipe G.T., hace casi año y medio por un ERE. Y la mujer, Asunción F. M, tras dedicarse al cuidado de su pequeña, encontró finalmente un trabajo "pero está de baja tras caerle encima del coche una piedra cuando circulaba por la carretera de Jaca. Lleva ya seis operaciones en la mano", cuenta su hermana.

Compraron el piso desconociendo, aseguran, que desembolsaban una importante cantidad de dinero en negro. Y a las horas de haberlo adquirirlo, denunciaron la compraventa.

Pero los acontecimientos se aceleraron tras nacer su segunda hija. Una niña con una malformación grave que obligó a sus padres a constantes desplazamientos al hospital Valle de Hebrón de Barcelona. La falta de ayudas por parte de todas las Administraciones las denunció la madre en este diario, ya que no podían cubrir los gastos que necesitaba su hija.

A día de hoy "entre los dos cobran al mes unos 500 euros, mientras que la hipoteca ronda los 1.200. Así que llevan seis meses sin poder pagar la cuota entera. Y por eso han recibido el aviso del banco de embargo ejecutable", añade.


Ejecuciones bancarias

Si la orden del Gobierno de Aragón se hubiera ejecutado, esto no habría pasado, reconoce en su escrito el abogado de la familia, Santiago Palazón. Quien destaca que sea el mismo banco que otorgó el préstamo el que dicta dicha ejecución, que va acompañada del embargo de cuentas, incluidas también las de los avalistas.

"El banco, que nosotros entendemos que ha colaborado de una u otra manera en todo el proceso de compraventa con sobreprecio, no nos ha dejado siquiera renegociar la deuda", se lamenta la hermana, y también avalista, de Asunción.


http://www.elperiodicodearagon.com/noticias/noticia.asp?pkid=587570

domingo, 6 de junio de 2010

La venta de pisos nuevos se estanca y la de segunda mano se hunde.

El mercado hipotecario ha movido en la provincia 572 millones menos en los dos últimos años, con una caída del 51 por ciento

06.06.10 - 00:09 - MANUEL M. NÚÑEZ mmnunez@hoy.es | CÁCERES.

Quién dijo brotes verdes. En el mercado cacereño de la vivienda, desde luego, nadie. Ninguna voz autorizada se atreve a vaticinar que la recuperación esté a la vuelta de la esquina, ni siquiera un poco más allá. Los números, dos años después del estallido de la burbuja inmobiliaria, siguen sin salir y cuando las cuentas no cuadran se multiplican los problemas. Las estadísticas no traen buenas noticias sobre la compra-venta de viviendas en Cáceres. El acumulado por trimestres, con datos del Colegio de Registradores de la Propiedad, refleja que mientras que la venta de casas nuevas se estanca con respecto al año 2008, la de pisos de segunda mano prácticamente se hunde. Hasta un 21 por ciento descienden las operaciones de un año a otro en la provincia.


La estadística registral inmobiliaria de 2009 confirma la parálisis. Si el año anterior se cerró la compra-venta de 1.028 viviendas de nueva construcción, el pasado ejercicio fueron 1.015. Cifras casi idénticas para la misma coyuntura de un negocio a la baja, víctima de la pérdida de poder adquisitivo de los ciudadanos, del aumento del desempleo y de la falta de financiación bancaria tanto para quienes deben levantar las nuevas casas como para los que hasta ahora venían comprándolas.

Sin embargo, peor aún están las cosas en el mercado de los pisos usados. La segunda mano cae casi a plomo y se deja 820 unidades de un año a otro. 3.056 casas vendidas en 2009 por 3.876 en 2008. En total, en Cáceres se concretaron 4.071 operaciones lo que supone la cifra más baja de los últimos años. En 2008 se vendieron en la provincia 4.904 pisos y en 2007 fueron 6.114. Si se compara con 2005, en pleno boom inmobiliario, el resultado aún es más desolador. Entonces se traspasaron en la provincia cacereña 7.126 casas, es decir, 3.055 más que ahora. La diferencia porcentual es de casi 43 puntos.

Carlos Izquierdo, nuevo presidente de la Federación de Empresarios de la Construcción (Fecons), lo resumía así al ser cuestionado sobre la situación del sector en la provincia: «Se nota una cierta reacción de preguntas sobre compras de viviendas pero luego se llega al tema financiero y se caen la mayoría de las peticiones». Al hilo de sus palabras, conviene fijarse en otra estadística, que viene a rubricar lo que dicen los registradores de la propiedad y los empresarios de la construcción. Se trata de los números del Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre las hipotecas constituidas y el importe de las mismas. En 2009 fueron 5.134 préstamos bancarios firmados por un total de 548,8 millones de euros. Simplemente con echar un año la vista atrás ya se observa la diferencia con el pasado. En 2008, con la crisis en marcha, aún se movieron 919,5 millones en el mercado hipotecario cacereño y se firmaron más de 8.000 operaciones financieras. En un solo año se han 'perdido' 370, 6 millones (-40 por ciento) y con respecto a 2007 la rebaja es de nada menos que 572,1 millones (-51 por ciento).

Las cifras resultan llamativas por sí solas y certifican algo que está a pie de calle y en cualquier conversación: los problemas para acceder al crédito de los hipotéticos compradores. La cifra récord de dinero prestado para adquirir viviendas es la de 2007: 1.121 millones de euros.
«Antes había mucha alegría. Ahora es justo lo contrario. Los bancos piden garantías para todo». Miguel Ángel Rubio, histórico dirigente de UGT, refuerza la tesis del grifo cerrado.

Curiosamente, una versión que se repite desde la patronal. «Dígame un negocio que lleve año y medio sin tener ingresos y siga abierto», sugieren desde la nueva dirección de Fecons. Los datos revelan algo que no es nuevo: los problemas continúan. Pero sobre todo porque ahora, al contrario que antes, el mercado de los pisos de segunda mano también da señales de deterioro.

http://www.hoy.es/v/20100606/caceres/venta-pisos-nuevos-estanca-20100606.html

sábado, 5 de junio de 2010

Corredor: "Hay que diversificar el sector para que no se apoye sólo en la obra nueva

* Beatriz Corredor, responsable de Vivienda, aseguró que el 'ladrillo' nunca será igual, ni en términos de PIB ni de empleo.
* La ministra afirmó que el sector de la construcción residencial y el urbanismo en general deben "reorientarse".
* Hay que "redimensionar" y "diversificar" el sector, de forma que no se apoye solamente en la construcción "sin límite" de la obra nueva.

EP. 04.06.2010 - 10.24 h

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, afirmó esta semana que el sector de la construcción residencial y el urbanismo en general "nunca serán igual, ni en términos de PIB ni de empleo", por lo que deben "reorientarse", como "ya lo están haciendo". Según Corredor, ello supone "redimensionar" y "diversificar" el sector, de forma que no se apoye solamente en la construcción "sin límite" de la obra nueva.

"Es el momento de hacer más con menos en estos tiempos de austeridad, buscando la máxima eficiencia de los recursos públicos.

En este sentido, la ministra volvió a defender la necesidad de poner el acento en la rehabilitación de viviendas y núcleos urbanos y de desarrollar un urbanismo más sostenible, principios que recoge el 'Libro Blanco de la Sostenibilidad en el Planeamiento Urbanístico Español', presentado el lunes por la ministra de Vivienda, junto al presidente de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), Pedro Castro.

"Es el momento de hacer más con menos, en un tiempo en el que en todo el mundo se impone una vuelta a la austeridad, buscando la máxima eficiencia de los recursos públicos. Todos, en nuestro respectivo ámbito de competencias, hemos de tomar las decisiones que nos sitúen con realismo en esta nueva coyuntura", añadió al respecto.

Por su parte, el presidente de la FEMP apostó por recuperar los cascos históricos de las ciudades para aumentar así la calidad de vida de los ciudadanos e impulsar el papel de la SEPES para rehabilitar los "vetustos" parques industriales españoles para convertirlos en parques tecnológicos. "Hay que ordenar la utilización de la ciudad", indicó para añadir a renglón seguido que "se trata de crecer menos para crecer mejor", entre otras cosas, para potenciar la proximidad.

http://www.20minutos.es/noticia/725213/0/corredor/diversificar/obra-nueva/


viernes, 4 de junio de 2010

Hacia una ciudad sin barrios fantasmas.

Vivienda presenta el barómetro de la Sostenibilidad Urbanística.

Raquel Díaz Guijarro - Madrid - 04/06/2010

En la ciudad en la que usted reside debe desplazarse en coche o en transporte público para acudir a los principales equipamientos (colegios, centros deportivos, ambulatorios)? ¿Considera que su barrio respeta el paisaje o entorno natural que le rodea? ¿Están todos los edificios públicos de su entorno en pleno uso? Si ha contestado afirmativamente a la primera pregunta y con un no rotundo a las otras dos, está claro: su ciudad no es sostenible. No fomenta la cohesión social y, por supuesto, no contribuye a tener una buena calidad de vida.

Lo más preocupante es que en los años del pasado boom inmobiliario demasiadas localidades españolas, tanto del interior como de la costa, han crecido de manera desmesurada, sin apenas lógica, convirtiéndose en lo que los expertos denominan ciudades dispersas o difusas, con el alto coste económico y medioambiental que ello conlleva.

Así, se convirtió en algo habitual, ver edificar en tiempo récord nuevos barrios con muchos metros cúbicos de hormigón sobre antiguos cinturones verdes y áreas residenciales o de servicio con escasa densidad de población. Las casas de esos nuevos desarrollos se terminaban en apenas 18 meses, mientras que las dotaciones de transporte, educación o sanitarias en algunos de ellos aún se las espera. Se trata de auténticas barriadas fantasma, donde todos sus ciudadanos se trasladan masivamente en vehículo privado y con escasa actividad en la calle. Aún recientes están en la retina los macroproyectos de Seseña (Toledo) o Valdeluz (Guadalajara), entre otros.

Ineficiencia económica

Pues bien, el Libro Blanco de la Sostenibilidad en el Planeamiento Urbanístico Español que acaba de presentar la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, y el presidente de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), Pedro Castro, pone negro sobre blanco esta realidad y ofrece un decálogo con propuestas clave para reducir esa insostenibilidad. Se trata de un documento sin precedentes, ya que no sólo realiza un diagnóstico de la situación que atraviesa el urbanismo español; sino que plantea estrategias para hacer posible otro modelo de ciudad, defienden desde el Gobierno.

Y es que la Unión Europea lleva años insistiendo en la propuesta de un modelo de ciudad europea compacta, advirtiendo de los graves inconvenientes de la urbanización difusa o desordenada. Entre ellos, el grave impacto ambiental, la segregación social, la ineficiencia económica derivada de los elevados costes energéticos, de construcción y de mantenimiento de las ingentes infraestructuras y de prestación de los servicios públicos.

Reurbanizar

"Lo idóneo es poder recorrer a pie las distancias que nos separan de los colegios, los centros de salud, la biblioteca municipal o los comercios. Por eso, hagamos ciudades que lo permitan", asegura Pedro Castro. "Se trata de urbanizar mucho menos y reurbanizar, más y eso sólo lo conseguiremos apostando por la rehabilitación", defiende Beatriz Corredor.

Pero, ¿qué es una ciudad sostenible? También a dar respuesta a esta pregunta contribuye el citado libro blanco, ya que hasta ahora no existía un barómetro capaz de medir con criterios objetivos a qué se refieren los expertos cuando hablan de sostenibilidad.

Gracias a la labor desempeñada por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidad Politécnica de Madrid, cuyo departamento de Urbanística ha elaborado esta obra, se puede conocer que una ciudad sostenible debería empezar por preservar, mantener y proteger su capital natural.

Además, los municipios, que son quienes toman las decisiones sobre cómo quieren diseñar su crecimiento, deberían fomentar un uso más intensivo y eficiente del patrimonio construido, apostando por la diversidad, calidad y versatilidad de los espacios públicos. Es claramente ineficiente desde el punto de vista económico mantener edificios enteros cerrados porque se han quedado obsoletos para prestar un servicio público y se decida unas calles más abajo construir uno nuevo. Y en el ámbito del transporte, los expertos no dudan en dar un giro de 180 grados a las políticas actuales, tratando de reducir el tráfico motorizado privado, y potenciando el transporte público, mucho menos contaminante. Con estas estrategias, otra ciudad es posible.

Propuestas clave

Recomendaciones para un planeamiento equilibrado

-Stock: utilizar una parte del excedente para aumentar la oferta de VPO. Incentivos a la rehabilitación.

-Legislación: vincular la normativa urbanística a la ambiental.

-Plazos: ampliar el horizonte de 8 y 10 años a periodos más largos para planificar las futuras urbes.

-Participación: recuperar el interés de los ciudadanos por participar en el diseño de las ciudades.

-Pacto: otro modelo para por un acuerdo entre las Administraciones
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jueves, 3 de junio de 2010

El Gobierno compromete más de 20 millones para la rehabilitación y construcción de viviendas en Catalunya.

El Ministerio de Vivienda comprometió hoy 20,1 millones de euros en diversas actuaciones que permitirán la construcción y la rehabilitación de un total de 1.850 viviendas y alojamientos temporales protegidos en ocho municipios catalanes.


EUROPA PRESS. 03.06.2010

Esta inversión se enmarca en los acuerdos que suscribieron hoy el Gobierno y la Generalitat tras la segunda reunión de la Comisión Bilateral de Seguimiento del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 que se ha celebrado en Girona.

Así, según se informó en rueda de prensa, la Comisión Bilateral se saldó con once acuerdos convenidos con ocho ayuntamientos. De ellos, destacan los dos en los que la aportación del Estado alcanza los casi 15 millones de euros y que impulsan la rehabilitación y la renovación urbanas en Salt (Girona) y Barcelona.

En el Área de Renovación Urbana de Salt, el ministerio de Vivienda invertirá más 9,6 millones de euros para actuar sobre 300 viviendas protegidas en una primera fase. Otra de las principales aportaciones estatales supone el 40% en la segunda fase del Área de Rehabilitación Integral de Barcelona. El ministerio invertirá cinco millones de euros en la mejora de unas mil viviendas.

Además, dentro de los acuerdos firmados hoy, figuran cuatro millones de euros en ayudas del ministerio de Vivienda para la construcción de 241 alojamientos temporales, que están destinados a los colectivos vulnerables que tienen derecho a ayudas protegidas, según el Plan Estatal.

De éstas, 77 serán en Vic (Barcelona), 55 alojamientos en Barcelona ciudad, 51 en Mollerussa (Lleida), 11 en Cardona (Barcelona), nueve en Gelida (Barcelona) y 36 en Lleida.

Además, en la Bilateral se firmó un acuerdo con el Ayuntamiento de L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona) para urbanizar suelo en el que se construirán 309 viviendas protegidas, de las que 77 son de régimen especial. La inversión en este caso, por parte del ministerio, será de más de 800 mil euros.

La Comisión Bilateral contó con la presencia de la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, y el conseller de Medio Ambiente de la Generalitat, Francesc Baltasar.

Corredor quiso mandar un mensaje de confianza respecto al sector de la construcción y reiteró que "los datos muestran una tendencia cada vez más consolidada hacia la estabilización".

Así, destacó la bajada del desempleo en el sector este mes de mayo y remarcó que "en Catalunya es dónde más baja el paro, también en la construcción".

miércoles, 2 de junio de 2010

Los catalanes pagarán aún más.

El tripartito sube varios impuestos, incluido el IRPF, y ralentiza las inversiones
El plan de austeridad incluye no cubrir jubilaciones y suprime entidades públicas
El Govern no reduce consellers pero asegura que rebajará un 5% de altos cargos. Osea, 10


CRISTINA SEN - Barcelona - 02/06/2010

El tripartito ha dado un paso que hasta ahora nadie había recorrido en España. El Govern puso ayer definitivamente su sello al plan de recorte del déficit público para este año con el objetivo de cumplir con las recomendaciones europeas de contención del gasto y Catalunya se convierte en la primera autonomía que decide subir los impuestos en una situación de crisis económica y de nulo crecimiento. No es que la presión fiscal se vaya a disparar, pero sí que la alianza gubernamental de izquierdas deja un mensaje de corte ideológico. Los catalanes pagarán más por comprar un piso usado, por suscribir una hipoteca, por matricular determinados vehículos y las personas que declaren a partir de 120.000 euros tributarán más a partir del año que viene. El Consell Executiu dio luz verde a un nuevo paquete de medidas continuación del plan que se aprobó el sábado, que estaba encaminado a recortar, principalmente, el salario de altos cargos, funcionarios y las transferencias a las empresas públicas y concertadas. Los consellers Antoni Castells y Joaquim Nadal comparecieron en rueda de prensa para resumir las líneas maestras - véase cuadro superior-de unas decisiones cuyo objetivo es rebajar en total 1.670 millones el déficit este 2010, dejándolo en 4.700 (2,4% del PIB) y cumpliendo así los criterios de estabilidad. ...

martes, 1 de junio de 2010

Los registradores conceden el 10 de junio el Premio Gumersindo de Azcárate al ex presidente Fernando Cardoso.

ADRID, 1 Jun. (EUROPA PRESS) -


El Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España concederá el próximo día 10 de junio el Premio Gumersindo de Azcárate al ex presidente de Brasil, Fernando Henrique Cardoso.

Este galardón se concede desde hace cuatro años, con el objetivo de reconocer a diferentes personalidades del mundo de la política, la cultura, el derecho o la universidad, que hayan destacado de manera especial durante su trayectoria profesional en la promoción y defensa de la seguridad jurídica preventiva y la contribución a la paz social.

Los registradores han considerado que en la figura de Fernando Henrique Cardoso concurren "en grado de excelencia" méritos suficientes para hacerle entrega del Premio Gumersindo de Azcárate en su cuarta edición.

A lo largo de su dilatada trayectoria política ha desempeñado entre otros cargos de responsabilidad el de ministro de Hacienda y, durante ocho años, el de presidente de la República Federativa de Brasil, distinguiéndose por la defensa de las instituciones, del derecho de propiedad y de la seguridad jurídica con el fin de promover el desarrollo económico y la paz social.

Según informó el Colegio de Registradores, previamente a la entrega del premio tendrá lugar una rueda de prensa donde el ex presidente brasileño atenderá a los medios de comunicación, que se celebrará en el Casino de Madrid.